浙江商贷投资

『壹』 2013年浙江买房商贷和公积金贷款的区别 目前有没有什么优惠政策 用公积金买房公积金能补贴多少

您好！

公积金贷款利率较商业贷款低，以5年以上为例，商业贷款利率6.55%，公积金贷款利率4.5%，现在一般房贷都是按照基准利率走的。

公积金贷款额度是按照住房公积金账户余额倍数、所购住房价款的一定比例（例如首付30%，贷款额度为房价的70%）、借款人的还款能力（一般不超过家庭月收入的50%）、最高贷款限额四方面因素分别计算，以其中最小值为贷款额度。

不知道您是哪个城市的，杭州地区的额度规定，您可以看看下面的链接。http://www.cardbaobao.com/loansnews/loansnews_1772.shtml

『贰』 浙江省公积金可以还商贷吗

不能

员工的住房公积金只能在满足特定条件的情况下才能提取，员工存在商业贷款并不一定可以满足提取条件。如果是购房提取住房公积金还款，每年也只能提取一次。

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。
（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（四）退休的，提供退休证明；
（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
（七）出境定居的，提供出境定居证明；
（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；
（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；
（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

『叁』 浙江买房的商业贷款，上海的公积金能还吗

不可以。
因为上海的公积金和浙江的公积金没有联网，不能办理由公积金充还贷业务。
但你可以在一年内提取上海的公积金用于还款。但只能提取一次
。
申请范围：购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。
办理场所：建设银行住房公积金业务网点。
办理要件：
1、身份证明材料原件和复印件
（1）本人办理的提供本人身份证；
（2）委托办理的：
①受托人是委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；
②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。
2、提取原因证明材料原件和复印件
（1）购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明）、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明；
（2）购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明；
（3）购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证（一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章）、提取人与购房人的关系证明；
（4）动拆迁安置产权住房的提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据（安置费直接抵扣房款的，应由动拆迁单位提供补差的书面证明）、房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与产权人的关系证明；
（5）购买拍卖产权房的提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与产权人的关系证明。
3、其他证明材料提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。
（1）住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》（附件十六）；
（2）购买公有住房直接使用住房公积金支付房款且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供交款凭证指定收款银行所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》；
（3）购买其他房屋且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》；
（4）自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。
办理流程：
1、购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的：个人提供要件材料——交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理；
2、购买其他房屋的：个人提供要件材料——房屋所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。
办理时限：手续齐全情况下，不超过3个工作日。

『肆』 浙江全面自查房贷贷款，住房贷款该如何申请

住房贷款分两种形式，第一种形式是公积金的形式，第二种形式是商业贷款，你可以根据自己的实际情况来选择相应的比例。

很多人在买房子之前都会想到所谓的贷款，因为不是每个家庭都可以支付房子的全款，在这样的情况下，选择哪种贷款形式就成了很多家庭面临的问题，选择哪种贷款以及怎么样去贷款，是每一个购房者都需要搞明白的问题。

浙江已经开始全面自查房贷的贷款来源。

这个是在广东省和四川省严查房贷的资金来源之后的事情，现在浙江省也在消防这种模式，通过这样的方式来严查信贷资金流入到房市的情况，因为现在很多人会用所谓的信贷资金来支付房子的首付，这样的方式虽然可以让他们买到房子，但是会增加他们的财务杠杆，让他们处在财务危机当中，所以为了进一步避免这种情况发生，现在浙江也开始全面自查房贷的贷款来源。

『伍』 关于杭州商业贷款转成公积金贷款的问题

银行按揭转公积金贷款的业务很多城市还未开通，目前，只有辽宁、福建、浙江、四川等部分省（市）的部分城市已开始实施，你所在的浙江温州、宁波也已开通。杭州是否可以办理，请咨询一下。
概念：商转公贷款业务是指已在商业银行办理个人住房贷款、且具备个人住房公积金贷款资格的借款人，将商业银行的个人房贷，转办为公积金贷款或公积金组合贷款。
条件：申请人须具备以下四项条件：原商业性购房贷款银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年（含）以上且无逾期贷款余额；符合国家关于规范住房公积金个人住房贷款政策相关规定；符合所在省及住房公积金缴存所在地关于住房公积金贷款的各项政策规定。
利率： 商转公贷款利率将按中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。目前5年以上个人商业性购房贷款的年基准利率是6.55%，住房公积金贷款年基准利率为4.5%。此前，不少购房者因公积金贷款申请手续麻烦，耗费较长时间，买房时不得不选择利率较高的商业性贷款。若办理“商转公”后，还贷压力将有所减轻。
办理程序：
一、事先申请，审查通过方可转贷
办理转贷业务，除按规定提供借款人及配偶的个人资料和购建房相关资料外，还需提供原商业银行签订的个人住房消费借款合同、贷款余额或提前还贷的相关证明材料。
要求转贷的职工，必须事先向所在城市住房公积金管理中心各分中心、管理部申请，并填写当地《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》，经分中心、管理部审查同意后，方可办理转贷款手续。

『陆』 大学生创业贷款与普通的商业贷款，浙江省义乌市都出台哦哪些政策

大学生自主创业贷款
一、申请条件：
1、大学专科以上毕业生；
2、毕业后6个月以上未就业，并在当地劳动保障部门办理了失业登记。
二、贷款期限：
国家为大学毕业生提供的小额创业贷款是政府贴息贷款，其期限为1～2年，2年之后不再享受财政贴息。
三、贷款方式：
大学毕业生自主创业的小额贷款方式为担保、抵（质）押贷款。
四、有关说明
具体操作办法可向当地劳动和社会保障局咨询。此外，针对大学生自主创业还有其他优惠政策，例如从事个体经营的，1年内免交工商登记类和管理类行政事业性收费；自主创业，自谋职业者还可将户口档案托管在市大中专毕业生就业指导服务中心。对于大学毕业生自主创业的各项具体政策应向各相关部门咨询。
五。申请材料
在申请此类贷款时，有三点比较重要：
第一，贷款申请者必须有固定的住所或营业场所。第二，营业执照及经营许可证，稳定的收入和还本付息的能力；第三也是最重要的一点，就是创业者所投资项目已有一定的自有资金。
具备以上条件的方能向银行申请，申请时需要提供的资料主要包括：婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件；贷款用途中的相关协议、合同；担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。
除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多，可以是动产、不动产抵押，定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押，符合要求的担保人担保。发放额度就根据具体担保方式决定。

如果具体还有什么不明白的，可以去数银在线网站咨询看看！希望能帮到你！

『柒』 浙江商贷靠谱吗

安全可靠没问题的，毕竟是老平台了。这种就是适合求稳的。但是就是比较下收益率啊，产品啊，还是不如新兴平台，推荐你去小猪罐子看看吧，

『捌』 浙江杭州的互联网金融平台、利得行的联商贷理财产品怎么样

联商贷是以外来贸订单为源基础，对核心外贸企业的供应商提供的贸易融资贷款，借款到期由供应商直接还款，核心外贸企业为借款提供连带责任担保。
保障措施：
每笔融资不超过单笔货款的80%；
核心外贸企业承担连带责任担保。
核心外贸企业实际控制人承担连带责任担保。
利得专业风控：利得行已利用工商信用数据、法院数据、税务数据、外贸数据核实企业的经营情况。