同学你非常聪明
❷ 市场点评：把握轮动行情的局部个股机会
重点推荐
国常会：推动金融系统全年向企业合理让利1.5万亿元
农业农村部：5月生猪生产继续恢复 猪肉供需同步增加
市场点评
市场点评：把握轮动行情的局部个股机会
电子行业：苹果产业链迎来配置良机，6 月做多窗口或看新高
新股提示
首都在线，申购代码300846，申购价格3.37元
期货情报
金属能源：黄金392.2,涨0.02%；铜46830,涨0.43%；螺纹钢3570，涨0.42%；橡胶10545，跌0.28%；PVC指数5265，跌0.16%；郑醇1731,跌0.00%；沪铝13490,跌0.33%；沪镍103040，跌0.29%；铁矿754.5，跌0.59%；焦炭1935.5,涨0.05%；焦煤1178，涨0.34%；原油305.6，跌0.10%；
农产品：豆油5690,涨0.28%；玉米2144,涨0.70%；棕榈油5014,涨0.56%；棉花11960,涨0.25%；郑麦2524,跌0.04%；白糖5023,跌0.10%；苹果8229，涨0.21%；
汇率：欧元/美元1.1243,跌0.18%；美元/人民币7.0761，跌0.09%；美元/港元7.7502，涨0.00%。
(以上期货数据来自上海期货交易所、大连商品交易所、郑州商品交易所)
重点推荐
1、国常会：推动金融系统全年向企业合理让利1.5万亿元
李克强主持召开国务院常务会议，会议指出，要抓住合理让利这个关键，保市场主体，稳住经济基本盘。进一步通过引导贷款利率和债券利率下行、发放优惠利率贷款、实施中小微企业贷款延期还本付息、支持发放小微企业无担保信用贷款、减少银行收费等一系列政策，推动金融系统全年向各类企业合理让利1.5万亿元。
点评：金融系统向企业让利，主要通过降低贷款利率、债券利率，减少各种银行收费等方式。这则消息对银行等金融企业偏利空，但对实体经济而言，则属利好，也间接利好A股市场。
（投资顾问 蔡 劲 注册投资顾问证书编号： S0260611090020）
2、农业农村部：5月生猪生产继续恢复 猪肉供需同步增加
农业农村部畜牧兽医局局长杨振海表示，5月份全国生猪存栏和能繁母猪存栏双双保持快速恢复势头，新建和改扩建猪场陆续投产，种猪和仔猪调运量明显增加，非洲猪瘟疫情得到有效控制，生猪生产恢复好于预期。3月份以来，生猪出栏、猪肉进口和消费同步增加。5月份，全国生猪出栏环比增长3.2%，240个集贸市场监测猪肉交易量环比增加7.3%。
点评：生猪生产的恢复，利好主营涉及生猪养殖的上市公司，也对生猪养殖产业链上的动物疫苗、饲料等企业构成利好，相关公司的中期业绩表现值得投资者期待。
（投资顾问 蔡 劲 注册投资顾问证书编号： S0260611090020）
市场点评
1、市场点评：把握轮动行情的局部个股机会
周三两市大盘指数振荡收高，市场总成交金额比周二略有放大，市场总成交7389亿，北上资金净流出19.89亿。截止收盘沪指上涨0.14%报2935.87点，深成指上涨0.19%报11420.8点，创业板上涨0.15%报2263.96点。
盘面来看，防疫概念股、农业股、游戏概念股和军工概念股等表现强势，科技股则普遍回调，此前炒作的几个题材板块均有上涨乏力的表现。走势上看，在成交量并未有效放大的情况下，上证指数将维持震荡的走势。
操作上，不建议盲目追涨热门品种，逢低适当配置基本面情况较为稳定、中报业绩预期较好的消费类股和股价所处位置不高的有色金属类股。
（投资顾问 杨冬 注册投资顾问证书编号：S0260615080007）
2、电子行业：苹果产业链迎来配置良机，6月做多窗口或看新高
产业链调研显示，苹果近期上修了iPhone的订单指引，且Q2~Q4forecast 全面上修，本次上修大超预期（原预期是下修）。我们认为上修底层产业逻辑是海外复工备货+中国国内高端机抢占份额，随着海外复工加速，需求逐步回暖，中国国内方面，苹果加大促销力度，其目的是抢占华为高端机短期供给受限后让出的市场份额。
点评：苹果在iPhone 11的持续热卖和iPhone SE2的拉动下，20年Q2~Q3出货量仍有望同比增长，相关产业链龙头公司2020年Q2~Q4业绩增长预期乐观。
（投资顾问杨冬 注册投资顾问证书编号：S0260615080007）
❸ 市场点评：板块快速轮动炒作，操作宜灵活控仓位和节奏参与
财经新闻精选
易会满：证券行业要助力资本市场高质量发展
在中国证券业协会第七次会员大会上，证监会主席易会满表示，30年来，证券行业与资本市场共同发展壮大，已成为我国金融体系的重要组成部分，发挥着越来越重要的作用。在新的发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局对资本市场和证券行业提出了更高要求。行业必须切实肩负起新责任新使命，以自身的高质量发展助力资本市场高质量发展，为经济社会发展积极贡献力量。易会满表示，没有高质量的投行，就没有高质量的资本市场，证券行业的高质量发展，决不仅仅是做大规模，更重要的是紧紧围绕主责主业，在做专做优做精做强上更加努力。
周小川：人民币国际化更多取决于政策选择，而非取决于技术因素
中国金融学会会长，清华大学五道口金融学院名誉院长周小川22日在2021清华五道口全球金融论坛上表示，人民币支付系统的现代化、数字化对于提高人民币的地位，提高人民币的跨境使用会有一定程度的帮助，但也不是太大的帮助。人民币国际化更多的是取决于体制、政策上的选择，更多地取决于我国改革开放的进展，而不是取决于技术上的因素。
肖钢：构建政府引导、企业为主、市场运作的新基建投融资模式
全国政协委员，证监会原主席肖钢在参加2021年清华五道口全球金融论坛时表示，要加快构建政府引导、企业为主、市场运作的新基建投融资模式，进一步增强地方政府资金引导作用，探索新基建的利益共享、风险共担机制，开辟新的资金渠道，推进新基建信托投资基金试点，有效盘活存量资产，形成存量资产与新增投资的良性循环。肖钢建议，要加快构建政府引导、企业为主、市场运作的新基建投融资模式。
农业农村部：将发扬袁隆平的崇高精神，坚决打赢种业翻身仗
中央农办、农业农村部有关负责人表示，袁隆平先生的离世是我国三农领域的重大损失，对他的逝世表示沉痛哀悼。我们将学习和发扬袁隆平先生的崇高精神和高尚品格，持续推进种业创新，坚决打赢种业翻身仗，牢牢把住粮食安全主动权。
中国有色金属工业协会：大宗商品涨价严重偏离产业运营价格链
中国有色金属工业协会会长葛红林表示，近期大宗商品价格的大幅上涨严重偏离了产业运营过程中的价格链，有色金属供需面并未发生改变，成本也不支撑该行业出现如此大幅度的价格上涨，资本的力量和资金的推动，才是此轮上涨的关键。他指出，最近政策层面对大宗商品加强了调控，但有些机构仍希望推高获利，这低估了政策的调控决心和能力。
（投资顾问：林旭锐，执业证书号S0260615100004）
二、市场热点聚焦
市场点评：板块快速轮动炒作，操作宜灵活控仓位和节奏参与
上周五A股各大股指出现小幅冲高回落，截止收盘，沪指跌0.58%，报3486.56点，失守3500点；深成指跌0.81%，报14417.46点；创业板指跌0.97%，报3113.26点。两市合计成交额8080亿元；当日北向资金净卖出5.78亿元。盘面观察：造纸、钢铁、煤炭、有色、能源等顺周期资源板涨幅居前；而军工、金融、医药、休闲服务等板块跌幅居前，当前市场板块轮动加快，结构性行情风险与机会并存，操作宜灵活控仓位和节奏参与。在货币边际收紧背景下，规避没有业绩以及估值过高的品种。后市继续强化“低估值+强业绩”逻辑。低估值的金融头部公司(券商、银行、保险)继续标配;遭遇“反通胀”政策影响的有色、钢铁、煤炭等资源板块短期出现调整，但行业盈利景气依然较高，后市仍有交易性机会;目前估值处于合理区间且基本面不断向好的交通运输、纺织服装板块可继续中长线关注。股市有风险，投资需谨慎。
（投资顾问 古志雄 注册投资顾问证书编号：S02606611020066）
宏观视点：易会满重磅发声！严打伪市值管理行为!
事件：5月22日，在中国证券业协会第七次会员大会上，中国证监会主席易会满以《坚持稳中求进优化发展生态推动证券行业高质量发展新进步》为题进行了讲话，首次系统阐述证券业“高质量发展”，讲话中含有大量干货和重磅信息。
来源：21世纪经济报道
点评：“伪市值管理”本质是上市公司及实控人与相关机构和个人相互勾结，滥用持股、资金、信息等优势操纵股价，侵害投资者合法权益，扰乱市场秩序，境内外市场均将其作为重点打击对象。对此证监会始终保持“零容忍”态势，大力净化市场，共同维护公开公平公正的市场秩序，从消息面看整体影响是相对短空长多。
（投资顾问 古志雄 注册投资顾问证书编号：S02606611020066）
汽车行业：行业景气持续，电动化智能化引领变革
事件：新能源百家争鸣,供给需求全面爆发。2021年为新能源供给端爆发元年,合资品牌发力、供给端向高端化与平价化转移,预计行业呈现百家争鸣的态势。我们认为,随着供给端产品的不断完善,有望带来供给与需求端的全面爆发。我们预计2021年国内新能源乘用车销量有望达到220万辆,全球有望达到490万辆，行业景气回暖向好。
来源：华安证券研报
点评：智能化稳步推进,产业链迎发展机遇。智能化大势所趋,智能座舱与智能驾驶具备深度演绎的潜力,应用场景不断丰富。华为作为智能汽车领域的领导者,搭载智能驾驶、智能电动、智能座舱、智能车云与智能网联五大智能解决方案,全面构建“云-管-端“架构,为车企提供全栈式解决方案。我们认为,华为以华为inside为核心,全面布局电动智能领域,当前相关产品逐步得到应用,有望带动智能化的推进,产业链迎发展机遇，建议对行业龙头合理关注配置。
（投资顾问 古志雄 注册投资顾问证书编号：S02606611020066)
新股申购提示
普联软件申购代码300996，申购价格20.81元；
欢 乐 家申购代码300997，申购价格4.94元；
圣诺生物申购代码787117，申购价格17.90元；
三、重点个股推荐
参见《早盘视点》完整版（按月定制路径：发现-资讯-资讯产品-资讯-早盘视点；单篇定制路径：发现-金牌鉴股-早盘视点）
❹ 股市板块轮动的内在逻辑是什么
资金在不同板块之间流动引起板块轮动
❺ 期货中的轮动有没有什么规律
期货中有很多规律，“易桶金”解说规则
❻ 股市一般会板块轮动，而且强者恒强，期货市场也有这种情况吗
期货市场商品价格的走势，很多时候取决于品种自身宏观的情况，基本面如何，库存大小
❼ 一位期货股票操盘手的肺腑独白：如何用MACD做到
一位操盘手的肺腑独白：为何在“MACD底背离”时满仓进场
“牛市捂股，熊市捂钱”这是股市中流传的名言，看似简单，实则道出了投资的真理！股市的波动具有牛市与熊市交替出现的规律。牛市中的股票十个有八个会上涨，这时越是频繁换股越是享受不到大波段的上涨；而熊市中的股票则大部分会下跌，这时即使挖掘投资机会也不会太多，持币观望，捂好钱袋子才是最好的选择！
一，选股原则
（1）要选筹码集中、洗盘彻底的品种。一只个股，无论是在底部还是上涨趋势中的回调，量能萎缩到极限，就容易快速上涨，筹码集中才有利于快速拉升。如果筹码过于分散，其价格涨跌幅度也会相应缩小。
（2）要选股性活的，回避呆滞品种。一般来讲，牛市里以进攻为主的策略，意在更多更快获取收益；调整中以防御策略为主，意在减少降低风险。例如近期创业板就远强于主板，板块高速轮动也是牛市一大特征，要选顺应当前热点板块品种。
（3）要注意介入时机。同样是一只强势股，不同上涨阶段速度是不同的。在庄家吸筹阶段，介入需要安全，但上涨速度很慢，需要更多的时间成本。最高明的手法，是等主力吸筹完毕，充分洗盘结束之后，放量启动拉升时再介入，这也就是通常所说的吃最肥的一段。
（4）要找良好预期的品种。如有实质性或长期性题材或概念或重组利好或业绩预期等等，这样的个股才会具备连续拉升的理由。
二，实战图解选股技巧：
1，三线金叉
三金叉见底的市场意义为：股价在长期下跌后人气涣散，当跌无可跌时开始进入底部震荡，随着主力的逐渐建仓，股价终于开始回升。刚开始的股价上涨可能是极其缓慢的，也有可能会潜龙出水、厚积薄发，但不管怎样最终都会造成股价底部的抬高与上攻行情的雄起。当成交量继续放大推动股价上行时，5日、10日均线、5日、10日均量线以及MACD自然而然地发生黄金交叉，这是强烈的底部信号。随着股价的推高，底部买入的投资者开始有盈利，而这种强烈的赚钱示范效应将会吸引更多的场外资金介入，从而全面爆发一轮气势磅礴的多头行情。
操作原理：
1、短中期均线金叉。此金叉表明市场的平均持仓成本已朝有利于多头的方向发展，随着多头赚钱效应的不断扩大，将吸引更多的场外资金入市。
2、短中期均量线金叉。此金叉表明在下跌过程中量能先是萎缩至极致，随后场外新增资金在不断地进场，量能开始温和放大，市场人气得以进一步的恢复，从而使量价配合越来越理想，对于个股见底回升有着重要的意义。历史经验告诉我们，无量上涨难以长久，而均量能金叉的判定，能有效提高胜算。
3、MACD的黄金交叉。不管是DIF、MACD是在0轴之上还是在0轴之下，当DIF向上突破MACD时皆为短中期的较佳买点，只不过前者为较好的买点，而后者仅为空头暂时回补的反弹。
2，放量过头
放量过头的图形特征：
1. 股价在冲过前一头部时放出巨大的成交量，这种成交量有时是前几个交易日的几倍。
2. 放量时有时是单根巨大阳线，有时是温和放量的几根阳线，总之在冲过前头部时有成交量的配合，而一般来说，多根放量的阳线的效果比单根的阳线好。
3. 放量突破后短中期均线必须是多头排列。
放量过头的市场意义：
1. 股价要想创新高必然要冲过前一头部，常见有轻松过头和放量过头两种形式。
2. 放量过头是指庄家还没有建仓完毕，大部筹码还未被锁定，通过放巨量冲过前头部的操作可强行建仓。
3. 而放量过头的前头部是现在上升浪的底部。
4. 放量过头后，前一头部被瓦解掉，原来的阻力线变成了未来股价的支撑线。
3，斜上云天买入法
该形态由两个阶段构成，第一个阶段是小角度平滑上涨的阶段，要求股价的上涨要沿着一条小角度的斜线一字展开，越平整越好，越平整就证明和主力对股价的控制力度越强，那么后市出现主升浪的概率就大；主升浪的起点通常以放量的长阳或涨停板开始，上涨角度陡然改变，通常幅度在50%以上，多则几倍，是实现获利的最快阶段。其示意图如下：
斜上云梯可以说是逐浪上升买入法的深入，是出现频率非常高的一种形态，这种形态是一种比平台整理更为强势的整理方式。出现此形态的个股的走势，表现出上攻凌厉迅猛的风格。投资者应该对这种形态多加留意，一旦股价出现放量突破前期高点的长阳和涨停板，就要赶快加价买进或在涨停前以涨停价买进，肯定会获利丰厚。
案例：双钱股份（600623）
下图中，双钱股份开始围绕30日线震荡上行，后来站上30日线，偶尔会击穿30日线，逐渐过渡到偶尔触及30日线，最后过渡到站上20日线，到最后起飞前，沿着10日均线，最后索性踩着5日线展开大角度的飙涨之势，整个走势蔚为壮观，气势如虹。2009年8月12日，该股逆市放量上扬，然后不断涨停加长阳，仅仅22个交易日，该股就翻了3倍。这就是经典的斜云上天形态。该形态是至强无比的上涨形态，买在突破点，盈利是又快又稳的事。
4，MACD底背离买点
在价格下跌到底部的过程中，股价创新低，而MACD指标不跌反涨，这时就是底背离。
顶部和底部背离几乎可以发生在所有的技术分析指标中，MACD也不例外。股价在下跌时，MACD指标不降反而向上突破就是底部背离。指标在底部发生背离的时候，说明股价的底部即将形成，此时，交易者应该做好买股票的准备。当然，即使发生底部背离的情况，交易者也应该等到股价底部真正形成之后再买入。因为很多时候底部发生背离后，股价还会继续下跌。
如图所示，新华联（000620）在下跌趋势中，股价由7.73元下跌到最低5.13元，下跌幅度高达33%。再看MACD指标，随着股价每一次低点的出现，MACD都在不断地上涨，最终股价的底部不断下移而MACD却不断上移，这时候新华联的股价和MACD指标形成严重的背离。在背离发生的初期，只是说明底部正在形成当中，至于何时能够形成真正的底部，在底部形成之前股价还将下跌多少，都是未知数。交易者最好在股价开始上涨、MACD指标上升到0轴线上后，并且形成金叉时，买入股票。这时候可能不一定是最好的买入点，但一定是最安全的买入价位。
笔者赠言：股市绝非赌博靠运气，大家要不断总结学习，只有深刻的了解市场，才可以长期生存。要想在巧取豪夺、弱肉强食的股市中生存，没有一套盈利方法技巧和自我保护的纪律是不行的。股民需要解决困扰的趋势、资金、买卖点，识别庄家动向和主力资金流向， 毕竟炒股的钱都是自己的血汗钱，多学习一些操盘技巧才不容易在A股吃亏。
❽ 股票与期货，现在哪个好做
说实话股票难做很多，股票需要分析的太多比如近期的热点，板块的轮动，热点的切换，个专股的龙头，宏属观经济的情况。要从上市公司几千家中挑选出赚钱的股票真心不容易，所以股票适合大资金运作。而期货不同 期货品种只有几十个注定明年都会有行情，只要能抓住资金肯定能翻倍。 当然这是基于小资金散户给出的比较结论。 至于那个好做，其实都不好做，能这交易这个行情生存下去以达到财富自由的交易员实在是太少，如果你是天才可能3年就成了，中人之姿的话基本都是已10年为单位。 所以入坑要谨慎阿！！兄弟
❾ 股指期货如何对冲股市，具体如何操作
股指期货的应用策略主要包括对冲性操作和趋势操作。特别是对冲操作，更成为机构投资者应用研究的重点。本文就对冲操作效果和效率的关联关系、关联系数方面的研究作一探讨。
一、对冲的概念
对冲作为股指期货应用的一种策略，分为防御性对冲、主动性对冲和综合性对冲。防御性对冲又叫被动性对冲，是把对冲操作作为一种避险措施来使用，目的是保护现货利益，规避系统风险。主要包括完全套期保值和留有敞口风险的不完全套期保值。主动性对冲，是把收益最大化或效率最大化作为目标的对冲策略。主要包括套利策略和系统性投机策略。综合性对冲又称混合性对冲，是上述策略的综合运用，比如把股指期货的综合功用融合进股票组合中，形成包含股指期货的组合投资策略，把股指期货策略当作风险控制器和效率放大器，从而使得夏普比率最大化，来实现不同时期、不同市场背景下的综合效果。
二、关联和系数
研究对冲基本策略，首先要着重研判关联。股票组合，标的指数，期货指数客观上形成一个三维关联关系。在这个三维体系中，研究方向是两组关联关系。即单品种（包括股票组合）和标的指数的关联，现货指数和期货指数的关联。研究重点是标的指数，因为其“一肩挑两头”。
（一）股票组合（包括单品种）和标的指数的关联
股指期货标的物有别于商品期货标的物的主要特征之一是不可完全复制性。商品现货可以完全复制标准仓单，只要按照标准仓单的要求去生成，二者不仅可以消灭质量离差而且可以消灭价格离差。股票组合与股指之间的离差是永远存在的，即使某指数基金严格按照沪深300指数的构成比例去组建这个组合，也不可能做到完全“复制”，因为沪深300指数以分级靠档派许加权法计算的权重比例，每个撮合节都在变，是个序列变量。所以只能做到“逼近”，比如跟踪指数的ETF基金。机构投资组合的品种中通常包括沪深300成分股之外的股票，收益率离差就更难以避免了。这个特征可以派生出两个概念：第一，商品期货对冲操作的目标是价格风险，而股指期货对冲的目标是价格风险中的系统性风险；第二，由于股指期货的现货价格形成于证券市场，是集中交易的结果，具有权威性、准确性、动态性和唯一性，因此更方便于建立数学模型来研判他们之间的关联系数。而关联系数就是对冲纽带中的第一个环节。股票组合和标的指数的关联可以用三个指标做定量化研究：撬动系数、贝塔系数、样本误差系数。
1.撬动系数。
单品种和指数的关联研究一般有两个实现途径：一是动因分析，二是常态（现象）分析。动因分析主要着眼于股指的波动构成因素和反作用，常态分析主要着眼于通常状态下的关联程度的概念。动因分析是主动性对冲的关键，常态分析是防卫性对冲的要点。撬动系数是动因分析的一个基本指标。
沪深300指数计算公式为，报告期指数=报告期成分股的总调整市值/基期×1000，其中，总调整市值=∑（市价×样本股调整股本数）。可见影响指数波动的直接动因是成分个股波动。我们把这种对造成指数波动的直接影响力进行解析称为动因分析。根据沪深300指数的形成机制，可以逆运算撬动系数，表达式为：撬动系数=（市价×样本股调整股本数）×指数市价/∑（市价×样本股调整股本数）。
撬动系数是一个构成沪深300指数成分的重要性程度对比指标，是该品种或者股票组合收益率占指数收益率的百分比，静态意义是在某一时间尺度，我们对其他品种做静止替代，该品种或组合收益率波动1%对沪深300指数撬动多少个点，也可以表达为撬动幅度，即该品种或组合收益率波动1%对沪深300指数收益率撬动的百分比。此系数可以用来分析指数的历史波动，也可以通过因素解析研判和预测指数未来的波动
❿ 嘉兴限购映射房价轮动逻辑：浙江土地市场热度再起
3月15日，嘉兴市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》，从加强分期销售管理、完善商品住房限购政策、扩大商品住房限制转让实施范围、强化金融监督管理等方面进一步加强调控。
新政规定，买家在嘉兴两区五县限购一套房子，且网签两年后才能出售。
过去一年，嘉兴房价上涨过快。2021年3月，嘉兴市区房价17880元/平方米；嘉兴6个片区房价环比全部上涨，南湖、秀洲和桐乡环比上涨超过3%，涨幅较大。
诚然，对于嘉兴这样位处环沪、杭州都市圈交叉圈层的新兴城市，既有产业导入，又有人口流入、城镇化发展的想象空间，难免也给房地产销售与投资客一个炒作的机会，而调控也紧随而至。
嘉兴调控升级
3月18日，嘉善一个学区房项目大众嘉苑开盘，一名销售人员以去年上海房价涨幅超过20%作为对比，对准客户表达房价看涨的观点。大众嘉苑售价1.8万元/平方米，超过1.5万元/平方米的嘉兴均价水平。嘉善房价涨幅位居嘉兴五县之首，但与嘉兴城区相比仍存在一定差距。2020年，嘉兴南湖区科技城板块一套89平方米的房子总价上涨了80万-100万元；嘉善同样面积的学区房2020年涨了10万-20万元。
嘉兴一名销售人员指出，此次新政主要限制手中房子多的客群。如果以前在嘉兴下辖两区五县买过房子，现在就不能再在任何一个区域买了。此外，嘉兴规定购买房子后要网签合同满两年才能出售，大部分业内人士认为这一点相比杭州中签率≤10%的楼盘从房子交付后起5年内限售，并不算严厉。
“现在嘉善的一手房源特别少，二手成交量在放大，交易活跃。”前述销售人员指出，投资客活跃的一个特点是，二手房市场起来了。嘉善2020年一手房成交131.99万方，排名嘉兴五县之首。回看2020年二手房市场成交走势可以发现，2020年至今，嘉善二手房成交量一直处于高位状态。除2020年2月份受疫情影响之外，同年4月份后，每月维持成交在2000套以上。
嘉善靠近上海，海宁则靠近杭州临平和下沙。由于杭州限购，海宁一度成为杭州溢出客户的选择。海宁有些楼盘的售价甚至与嘉兴市中心楼盘售价相当。
据嘉兴克而瑞数据统计，2020年嘉兴房价上涨3.9%。大嘉兴全域价格出现上涨，其中市本级涨幅3.01%，海宁涨幅16.39%，嘉善涨幅8.79%，桐乡涨幅18%，平湖涨幅3.14%，海盐涨幅17.38%。
上海中原市场分析师卢文曦指出，今年房地产调控的最大特点是防止过热，嘉兴调控升级很可能是受上海调控升级的影响。
房价上涨背后
卢文曦认为，嘉兴作为和上海接壤的地方，一直受到上海买家关注。不少买家目的是养老或者度假加投资。此外，上海公积金也可以在嘉兴使用。上海调控升级，可能伴有资金外溢。事实上，从以往几轮楼市行情中，不乏此类现象。
嘉兴楼市的利好也比较多。首先，2020年，嘉兴常住人口472.60万人，同比增加7.0万人，增量位列全省第三名。与杭州一样，每年人口净流入，给楼市注入了兴奋剂。
其次，从区位价值提升来看，嘉兴处在沪苏杭甬这四大长三角最富城市的中心位置，这四大城市都是万亿GDP级别，而嘉兴才三四千亿。
日前，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》全文正式发布，加快建设长三角G60科创走廊被纳入国家“十四五”规划。《纲要》提出，“瞄准国际先进科创能力和产业体系，加快建设长三角G60科创走廊和沿沪宁产业创新带，提高长三角地区配置全球资源能力和辐射带动全国发展能力”。
实际上，长三角G60科创走廊规划已有5年之久，2016年源起松江，2017年联通嘉杭，2018年九城联动，2019年纳入国家《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》。
伴随长三角一体化，苏嘉杭和沪嘉甬高铁的建设和运行，嘉兴将成为周边这四大核心城市甚至浙江连接沪苏的浙北交通枢纽。杭州近年的飞速发展已基本将嘉兴纳入城市圈规划，其洼地性质明显，战略意义将日趋突显，潜力不言而喻。
再次，更为重要的是产业导入。常年来，嘉兴下属五县经济均位列全国百强，民营企业发达。比如，海宁有皮革晶科能源；嘉善有塑料产业；海盐有核电产业；平湖是纽扣之乡；桐乡拥有全球玻璃纤维及制品巨头——巨石集团和每年的乌镇互联网大会等等不一而足。
浙江板块轮动
值得一提的是，嘉兴限购限售政策出台后，销售人员有意将投资客导入杭州周边的其他板块，比如杭州湾或者湖州市场。
事实上，浙江地区的板块联动已经出现预兆。2021年春节后，土地市场热度从杭州、宁波蔓延到金华、绍兴、嘉兴等二三线城市，再到县城和乡镇，传导效应非常明显。据浙报传媒地产研究院统计，3月1日至11日，浙江全省已有9个区域地价刷新，包括杭州桐庐、宁波奉化和慈溪、金华义乌和永康、台州玉环、温州洞头、湖州市区、丽水市区。
浙报传媒地产研究院院长丁建刚分析指出，尽管两会前及两会期间，金融部门的官员一再对房地产资产泡沫发出警告，银行业也开始严查信贷资金挪用至股市楼市，但3月10日公布的2月份金融数据显示，信贷社融数据依然大超预期。2月份人民币贷款增加1.36万亿元，同比多增4529亿元。2月份社会融资规模增量为1.71万亿元，比上年同期多8392亿元，为2002年以来同期最高增量。广义货币M2（2月增长10.1%），在去年连续10个月两位数增长，时隔一个月之后，又重回两位数增长。
在强烈的货币宽松和资产通胀的预期下，又叠加了土地政策的调整。包括杭州、宁波在内的全国22个城市，每年仅三次集中供地。众多房地产企业今年的拿地计划被打乱，必须重新安排今年的投资盘子。
在诸多不确定因素下，部分企业采取预防性动作，提前下手，在不受三次集中供地影响的城市甚至三四线城市拿地，导致浙江多地土地市场升温。