① 求大湖公司收购乌伦古湖对外声明的协议
乌伦古湖原归管地是新疆福海县
大湖水殖股份有限公司对外投资公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
重要提示：
1、投资标的：发起设立新疆乌伦古湖农业（水产）资源开发股份有限公司（暂定名），收购乌伦古湖123万亩水域、滩涂养殖使用权。
2、投资金额与比例：新疆福海县占注册资本的20%，余下80% 的股份由本公司为主出资。如收购养殖使用权付款方式调整或使用期限延长，其投资额度将另行协商确定。
3、投资期限：30年。根据运行情况可能延长至50年。
特别风险提示：
大水面养殖使用权收购与经营是本公司的核心业务，但因期限较长，存在市场风险及自然灾害等不可抗拒因素方面的风险。
一、对外投资概述
1、对外投资的基本情况：
为实施健康养殖，创新生态品牌经营模式，通过资源控制实现产业扩张，本公司与新疆福海县于2009年9月3日在乌鲁木齐签署《福海县布伦托海（乌伦古湖、大海子）湖区经济资源开发合同书》，经甲、乙双方平等友好协商，决定在福海县设立新疆乌伦古湖农业（水产）资源开发股份有限公司（具体名称以注册为准，以下简称“新公司”），暂定按分期付款方式收购乌伦古湖（自库尔尕河节制闸开始的下游天然水域直至“引额济海工程”渠道节制闸以下水域范围），总面积约123万亩水域、滩涂30年养殖使用权，总价值25410万元。如收购养殖使用权的付款方式调整或使用期限延长，其投资额度将另行协商确定。
乌伦古湖又称布伦托海、大海子、福海，是我国十大内陆淡水湖泊之一，有白斑狗鱼、梭鲈、额河银鲫等二十余种著名特优冷水性鱼类和亚冷水性鱼类，是我国重要的淡水鱼类种质资源库。新公司经营范围：布伦托海的整体水产养殖和采捕包括水生生物自然增殖、养殖、“三网”养殖、水产种苗繁育、科研、水产品加工、储运、进出口及销售；渔业码头运营与休闲渔业开发，包括乌伦古湖水域、滩涂的芦苇等水生植物的种植、采割、水生动物的养殖、植树造林等经营。
新疆福海县占注册资本的20%，余下80% 的股份由本公司为主出资。如收购养殖使用权付款方式调整或使用期限延长，其投资额度将另行协商确定。
二、投资项目的基本情况
1、各方当事人：
合资与权益出让方：
福海县：《渔业法》授权的全民所有制水域、滩涂养殖的管理机关；
合资与权益受让方：大湖水殖股份有限公司
2、合同内容：
1）新公司对乌伦古湖渔业开发经营年限暂定为30年。实际经营年度甲、乙双方确定为2010年1月1日至2039年12月31日；根据新公司三年后的实际经营运作情况，甲、乙双方再商定新公司经营年度是否增至50年，甲方在新公司成立之日15日内对新公司核发出让水域、滩涂养殖使用权证。
2）乌伦古湖水域、滩涂养殖使用权出让金支付数额及方式。30年养殖使用权价值总额25410万元，暂按分期付款方式支付。若付款方式调整或使用期限延长，其投资额度将另行协商确定。
② 上市公司和其他公司签订投资意向书有何程序，金额超过多少就要进入公告之类的程序
一般董事会决议通过即可，披露的要求这个得看公司是在哪个板上市。
如果是主板、中内小板的话：占容上市公司最近一期经审计净资产的10％以上，且绝对金额超过1000万元；占上市公司最近一期经审计总资产的10％以上，就要公告披露了。如果是占上市公司最近一期经审计净资产的50％以上，且绝对金额超过5000万元，除披露外，还要股东大会审议。
如果是创业板的话就，占上市公司最近一期经审计净资产的10％以上，且绝对金额超过500万元；占上市公司最近一期经审计总资产的10％以上，就要公告披露了。如果是占上市公司最近一期经审计净资产的50％以上，且绝对金额超过3000万元，除披露外，还要股东大会审议。
这是一般规定，程序方面，具体是董事会还是股东大会批准，还要看公司章程，此外公司法还规定，对外投资超过总资产30%的，要股东大会批。
③ 上市公司投资非控股企业是否要公告
要公告
上市公司对信息披露要求严格，内部控制也严格
投资非控股企业必须董事会表决，再提交股东大会最后表决，全部要公告
④ 公司对外投资设立控股子公司的公告是利好消息吗
应该说对外投资设立参股公司是一个利好的消息，但这个消息的成色如何内则要具体情容况具体分析。
首先，参股公司是指母公司参股的企业以及全资子公司控股、参股的企业。从公司影响力角度看，这当然是一个利好，它可以让一家公司在短时间内迅速凭借所参股的企业扩大自身的知名度与影响力。（这当然是利好，不然大家为什么要花钱做广告？）
但是利好这程度会因公司的其实情况而有所差别。因为参股只是说在被投资企业中有投资，并未突出强调所占股权比例及是否有控制权或实际影响力。参股程度的高低决定着公司话语权，这一点在商业实战中的作用自不可忽视。还有，公司所参股的公司本身的资质如何也是评定利好程度的一个参数。好公司+好公司是强强联手，好公司+差公司可能还不如不联合。
所以，个人认为如果只知道对外设立参股公司，那只能说是有希望利好，具体情况还是具体分析为准。
⑤ 上市公司对外投资需要披露吗
需要的，资金少也要
根据中国证监会于2007年2月1日发布《上市公司信息披露管理办法》内第四章临时公告容 第三十条， “发生可能对上市公司证券及其衍生品种交易价格产生较大影响的重大事件，投资者尚未得知时，上市公司应当立即披露，说明事件的起因、目前的状态和可能产生的影响。” 重大事件包括公司的重大投资行为和重大的购置财产的决定。
⑥ 以房产对外投资如何进行财税处理
投资方的税务处理 增值税及附加税费
《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号）第十条规定，销售服务、无形资产或者不动产，指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。同时，第十一条规定，有偿，指取得货币、货物或者其他经济利益。对于本案中A公司将房产投资入股换取B公司的股权行为属于有偿取得“其他经济利益”，属于销售不动产行为，应缴纳增值税。
根据《国家税务总局关于发布〈纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第14号）第三条第二款规定，一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。