房地产投资增数排名

❶ 2017年全国房地产开发投资和销售情况如何

1月18日，国家统计局还公布了2017年全国房地产开发投资和销售情况。2017年房地产开发投资增速有所回落，不过销售面积和销售额均刷新纪录。

从房地产开发投资情况看，2017年，全国房地产开发投资109799亿元，比上年名义增长7.0%，增速比1-11月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资75148亿元，增长9.4%，增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。2017年房地产开发企业土地购置面积25508万平米，同比增长15.8%，增速比1-11月份回落0.5个百分点。

数据显示，12月70个大中城市新建商品住房均价同环比都出现回升，算术平均价格环比、同比增速分别为0.48%和5.76%，较上月分别扩大0.06和0.22个百分点，侧面反映楼市供需双方动能仍在，并非一蹶不振。

交通银行研究中心预测，政策可能从全面打击向保证合理需求方向修正，预售证严格管控在今年有边际放松的市场预期，重点地区也可能在严控大局下进行一些局部的、“有条件”的适度修正。

❷ 什么在支撑上半年16省GDP正增长房地产有效投资成防范失速关键

经济出现了可喜势头。
截至2020年7月30日，今年上半年全国31个省份经济增长的主要指标已全部出炉。
受新冠疫情影响，各地区经济增长变化较大。从经济增速来看，上半年各地经济稳步复苏，总体态势持续向好，较一季度均有明显回升。31省中有16个省份是正增涨，15个省份实现由负转正。其中，涨幅最明显的是西藏，以5.1%增速位居全国第一位。
就经济总量而言，2020年上半年广东省GDP数据依然排在第一名，达到4.92万亿元；江苏省GDP以4.67万亿元排名第二，山东省GDP以3.3万亿元排名第三。其中，江苏和广东GDP差距明显缩小。此外，有6个省份地区生产总值在上半年超过两万亿元，19个省份超过1万亿元。
具体城市来看，对比2019年城市TOP10阵容已发生明显变化，最新的GDP10强排名依次是上海、北京、深圳、重庆、广州、苏州、成都、杭州、南京、天津。其中，重庆反超广州成为第4，南京作为新晋GDP10强城市表现抢眼，同比增速2.2%，受疫情冲击最大的武汉排名从第九掉到了第十一。
综合来看，投资仍是各地拉动经济增长关键，其中房地产投资走出一波不错增长线。
16城GDP超5000亿元
根据中国房地产报记者统计，上述50城约占全国地级市以上城市总数的15%，但2020年上半年50城的GDP之和达到了238147.3亿元，占全国GDP的52.16%。此外，50城中GDP超5000亿元的城市达到了16个。
从头部城市来看，GDP10强阵容已发生明显变化。今年GDP10强城市分别是上海、北京、深圳、重庆、广州、苏州、成都、杭州、南京、天津。其中，重庆反超广州成为第4，南京作为新晋GDP10强城市表现抢眼，同比增速2.2%，受疫情冲击最大的武汉其排名从第九掉到了第十一。
50强中GDP超5000亿元的城市共有16个。这16城市包括了4大直辖市、7个省会城市、3个计划单列市、 2个普通地级市。从省份来看，第一经济大省广东有2个，第二经济大省江苏有3个，浙江有2个。这3个经济大省共有7个5000亿元俱乐部城市，数量占比接近一半。
根据2020年上半年数据，还有8个城市处于4000亿元梯队，成为准5000亿元级城市，分别是泉州、南通、佛山、西安、济南、合肥、东莞、福州。其中，南通达到了4664.4亿元，同比增速2.0%，距离5000亿元大关仅一步之遥。
从省份来看，50强中江苏占比最多，共10个；浙江第二，共7个；此外山东5个，福建和广东各4个。这5个省份入围的城市之和达26个之多，占比超过二分之一，其中，江苏、浙江、福建3个沿海经济大省上半年经济增速率先实现由负转正。
从城市群来看，因地理位置不同、经济基础存在差异，各城市群的发展水平差距较大。例如长三角城市群已经接近成熟型城市群的发展阶段，共有19个城市入围50强，占全国38%；有的正处于快速发育成长中，例如珠三角、京津冀、山东半岛都分别有4个城市入选。但仍有不少城市群还处于萌芽状态，例如在中西部和东北地区中，入围50强的多属于省会城市，例如武汉、成都、西安、长沙、郑州等，尽管近年来这些城市发展迅速，但和非省会城市之间依然存在着较大的经济总量，普通地级城市也无法分流省会城市发展的能量。
值得注意的是，在西部12个省份中西藏自治区上半年GDP为838.38亿元，同比增长5.1%，比一季度加快4.1个百分点，比全国增速高出6.7个百分点，增速居全国第一位。此外，西藏城镇居民人均可支配收入、民间投资等各项经济指标亦表现亮眼。
房地产土拍投资火热
整体上来看，投资仍是各地拉动经济增长关键词，尤其是房地产开发投资。
上半年，全国固定资产投资(不含农户)同比下降3.1%，降幅比1-5月收窄3.2个百分点，比一季度收窄13个百分点。分领域看，基础设施投资下降2.7%，制造业投资下降11.7%，房地产开发投资则率先实现了1.9%正增长。尤其是6月份单月，房地产开发投资同比增长8.5%，已连续4个月实现正增长。
受疫情影响，今年一季度土地交易工作几乎停滞。到二季度土地交易市场放开，一二线城市普遍加大了土地供应力度，其中不乏优质地块。
随着优质地块供应、融资难度降低，房企为加快完成年度土地储备工作拿地积极性提高，带动了土地交易市场活跃，成功出让多宗稀缺优质土地。
特别是一二线城市多地再次出现高溢价率土地成交，也将地价一轮一轮推向新高。如今年上半年，成都共推出住宅用地81宗，其中多宗地块处于天府新区麓湖、高新区新川板块、科学城板块、锦江区攀成钢板块等高投资价值区位。优质地块入市让房企在成都积极补货，部分地块甚至吸引数十家家房企参与竞拍，屡次刷新成都土拍成交纪录。贝壳研究院数据显示，成都上半年土拍楼面价同比上涨35%。
作为新晋GDP10强的南京今年上半年在土地市场的表现也不赖。据不完全统计，2020年上半年，南京土地出让金额达760亿元，较2019上半年580亿增长31.03%。甚至为了防止土地市场过热，先后出台“限地价+限房价”双限政策，以及“宁九条”新政完善住房限购政策，稳定土地市场。
这在业内人士看来，土地市场的火热是房地产市场率先复苏指标。事实上，进入5月之后，全国楼市呈现普涨之势，成都、南京、杭州、宁波、深圳等地市场急剧升温，热门地块频频引发房企争抢之外，新房销售也屡现“万人摇”场面，进入下半年已先后有7个城市因类似现象引来调控。
根据上海易居房地产研究院发布《2020年上半年中国百城居住用地报告》统计数据显示，今年上半年全国百城居住用地土地出让金收入为18045亿元，同比增长13.1%。在各地宏观经济较为疲软的情况下，此类地市交易有效地促进了地方财政的稳定，防范了各地固定资产投资失速的风险。
从全国百城居住用地出让金收入排序看，今年上半年增速最快的9个城市均为三四线城市或地级市，分别为南通、韶关、张家口、东莞、丹东、烟台、淮南、承德和襄阳，此类城市上半年土地出让金收入增速较快，均超过了100%水平。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，下半年预计地市回暖依然值得期待，但也要注意一些新风险和新情况。第一、包括“711银保监会讲话”和“724国务院房地产工作座谈会”，都明确了下半年房地产政策略从紧的导向。尤其是对于土地市场来说，上半年不排除有部分高杠杆或违规资金进入，其成为下半年重点监管的内容。第二、部分城市对卖地收入过于依赖，下半年在固定资产投资企稳的大背景下，城市发展方式会转变，其会对土地交易市场形成一定的影响。对于下半年房企投资口来说，需要注意此类新情况，以真正规避风险和做好土储工作。

❸ （3）房地产开发投资增长高位回落

2008年上半年，房地产开发投资增长仍保持在高位运行，但在年中见顶后开始步入下行通道，且呈现出加速回落的态势，环比增幅逐月平均下降1.8个百分点以上。从同比增幅年内变化来看，1～2月为32.9%；1～6月为33.5%，达到近4年来的最高值；1～8月虽然降至29.1%，但也远高于上年同期水平。从9月开始，房地产开发投资同比增幅开始远低于上年：1～9月增幅为26.5%；1～11月为22.7%。2008年，全年完成房地产开发投资约30580亿元，同比增长20.9%，比上年下降达9.3个百分点（图18）。由于受全球金融危机的影响和国内房地产普遍观望情绪的冲击，企业投资趋向疲软和谨慎，第四季度的房地产开发投资增速全面低于同期城镇固定资产投资增速，两者差距呈逐渐扩大的态势，全年相差5.2个百分点，这必将严重制约到宏观经济的平稳快速增长。

图19 城镇固定资产投资、房地产开发投资和住宅投资增长率（自年初累计）

❹ 哪里可以搜到中国近几年房地产投资额的数据图表

指 标 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010

一、企业个数（个） 21,286 24,378 25,762 27,303 29,552 32,618 37,123 59,242 56,290 58,710 62,518 87,562 105,074
内资 23,277 25,509 28,657 33,107 53,495 50,957 53,268 56,965 81,282
#国有 7,958 7,370 6,641 5,862 5,015 4,558 4,775 4,145 3,797 3,617 3,941
集体 4,538 4,127 3,492 2,991 2,488 2,205 2,390 1,796 1,586 1,430 1,520
港、澳、台投资 1,989 3,214 3,167 2,899 2,959 2,884 2,840 3,639 3,443 3,519 3,524 3,916

外商投资 2,095 1,204 1,173 1,127 1,084 1,077 1,176 2,108 1,890 1,923 2,029 2,364
二、平均从业人数（万人） 68 83 88 97 106 113 121 159 152 160 172 210
内资 86 95 101 109 143 137 144 154 191
#国有 33 31 29 26 21 18 16 14 13 12 13
集体 13 13 12 11 9 7 6 4 4 3 3
港、澳、台投资 5 8 8 8 8 9 8 10 9 10 10 11

外商投资 5 3 3 3 3 3 4 6 6 6 8 9
三、土地开发及购置（万平方米）
本年土地开发面积 7,371 7,730 9,320 11,666 15,316 19,416 22,166 19,740 22,676 27,128 27,566 28,710
本年土地购置面积 6,642 10,109 11,959 16,905 23,409 31,357 35,697 39,785 38,254 36,574 40,246 39,353
四、本年完成投资额（亿元） 3,178 3,614 4,103 4,984 6,344 7,791 10,154 13,158 15,909 19,423 25,289 31,203 36,232
#住宅 1,539 2,082 2,638 3,312 4,217 5,228 6,777 8,837 10,861 13,638 18,005 22,441
#经济适用房屋 186 271 437 542 600 589 622 606 519 697 821 971
五、资金来源小计（亿元） 3,817 4,415 4,796 5,998 7,696 9,750 13,197 17,169 21,398 27,136 37,478 39,619
#国内贷款 911 1,053 1,112 1,385 1,692 2,220 3,138 3,158 3,918 5,357 7,016 7,606
利用外资 461 362 257 169 136 157 170 228 258 400 641 728
自筹资金 973 1,167 1,345 1,614 2,184 2,738 3,771 5,208 7,000 8,597 11,773 15,312
六、房屋建筑面积（万平方米）
施工面积 44,986 50,770 56,858 65,897 79,412 94,104 117,526 140,451 166,053 194,786 236,318 283,266
竣工面积 15,820 17,567 21,411 25,105 29,867 34,976 41,464 42,465 53,417 55,831 60,607 66,545 70,218 446,926
本年新开工面积 14,027 20,388 22,579 29,583 37,394 42,801 54,708 60,414 68,064 79,253 95,402 102,553
#住宅 10,997 16,638 18,798 24,401 30,533 34,719 43,854 47,949 55,185 64,404 78,796 83,642
#经济适用房屋 1,721 3,466 3,970 5,313 5,796 5,280 5,331 4,258 3,513 4,379 4,810 5,622
七、商品房屋销售面积（万平方米） 9,010 12,185 14,557 18,637 22,412 26,808 33,718 38,232 55,486 61,857 77,355 65,970 9
#住宅 7,864 10,827 12,998 16,570 19,939 23,702 29,779 33,820 49,588 55,423 70,136 59,280
#经济适用房屋 1,212 1,667 2,701 3,760 4,022 4,004 4,019 3,262 3,205 3,337 3,508 3,627
商品房屋销售价格（元/平方米） 1,997 2,063 2,053 2,112 2,170 2,250 2,359 2,778 3,168 3,367 3,864 3,800
#住宅 1,790 1,854 1,857 1,948 2,017 2,092 2,197 2,608 2,937 3,119 3,645 3,576
#经济适用房屋 1,097 1,035 1,093 1,202 1,240 1,283 1,380 1,482 1,655 1,729 1,754 1,929
八、实收资本合计（亿元） 3,812 5,779 4,521 5,303 6,020 6,751 8,471 12,546 13,927 16,172 19,438 27,562
#国家资本金 244 842 302 216 472 326 408 1,975 1,596 2,010 1,967 2,903
资产负债率（%） 76 76 76 76 75 75 76 74 73 74 74 72
九、经营总收入（亿元） 2,218 2,951 3,026 4,516 5,472 7,078 9,137 13,314 14,769 18,047 23,397 26,697 44,180
#土地转让收入 103 132 103 130 189 225 280 410 341 301 428 467

❺ 一季度房地产投资增速有何变化

国家统计局发布1-3月份全国房地产开发投资和销售情况数据显示，前3月，全国房地产开发投资21291亿元，同比名义增长10.4%，增速比1-2月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资14705亿元，增长13.3%，增速提高1个百分点。这是房地产投资增速自2015年3月降至8.5%以来，时隔3年首次重回两位数。

具体来看，1-3月份，房企施工面积646556万平方米，同比增长1.5%，增速与1-2月份持平。其中，住宅施工面积441540万平方米，增长1.9%。房屋新开工面积34615万平方米，增长9.7%，增速提高6.8个百分点。其中，住宅新开工面积25531万平方米，增长12.2%。房屋竣工面积20709万平方米，下降10.1%，降幅收窄2个百分点。

业内人士表示，随着房地产销售上涨，部分城市库存减少，全国库存数据已经跌至43个月以来新低。虽然房地产调控仍在继续，但在库存大量去化的背景下，房地产企业新开工支撑了投资数据上涨。内容来源于经济参考报

❻ 31省份房地产投资排行榜广东近万亿稳居第一，为何北京上海投资却很低

买房是人生的一件大事，至于在哪买房都是要考虑好的，而广州的房地产投资都是稳居第一，因为上海与北京的房价实在太高，不仅不赚钱，在大部分一二线城市，房子买到手后每天都在亏钱，所以北京上海也不值得投资。

而北京和上海是中国房价最高的地方，北京的雾霾也是很严重的也没有什么值得投资的地方，一般人如果没有特殊的情况很少有人愿意投资在北京或者上海那边，北京与上海作为一线城市，人多，车多，消费大，外加房价也是特别的高，所以很多人不愿意选择北京与上海，而且北京的雾霾也是很严重的，基本为了健康很少有人愿意投资。

❼ 公式"房地产投资增速/GDP增长速度"代表什么

可以度量房地产投资在GDP中所占的比重，是否增加。
该数值如果大于一，意味着房地产投资在GDP的比重增加。小于一则相反。等于一，说明比重不变。

❽ 一季度房地产开发投资增速创3年新高吗

房地产开发领域，数据显示2018年一季度，全国房地产开发投资同比增长10.4%，增速创下近三年新高，比上年同期加快1.3个百分点，其中住宅投资增长13.3%。在“房住不炒”调控政策未有明显松动的背景下，房地产开发投资增速创下近3年新高。

连平认为，如果货币化安置比例继续提升的话，则其对商品房销售的支撑作用还将强于往年。如果房地产开发投资全年能够保持较快增长，将对内需形成较强支撑。内容来源于央广网