某投资方案建设期为两年

A. 某企业拟实施一项技术方案，预计2年后该技术方案投入运营并获利，技术方案运营期为10年，各年净收益为500

已知：方案建设期为2年，建成后立即投入运营。问题问运营期各年年末还款，则从第2年末进入计算周期，共借款6年，则计算周期为4，n=4.
每年净收益500万元，净收益的80%做为还贷，则还贷金额：500×80%=400万元 A=400万元
贷款年利率为6%，年复利计息，则：i=6%
先求运营期的现值P，根据等额支付系列现值计算：P=A×{[(1+i)^n-1]÷[i×(1+i)^n]}
∵ A=400 i=6% n=4 ∴P=1386.04万元
此时求得数据是P，为时间轴上第二年末数值，可以看成时间轴0开始的第二年末终值F。已知终值（F=1386.04）、年利率( i=6% )、计算周期( n=2 )求现值，则：
P=F(1+i)^-n
=1386.04×1.06^-2
=1233.57
≈1234万元

B. 某建设项目投资方案建设期为2年，建设期内每年年初投资400万元，运营期每年年末净收益为150万元。

1. 先将运营期18年的收益，折算成运营期初的净现值，即第二年末（也是第三年初，不过应该采用“期末惯例”）的净现值，可以直接套用公式： 150×(P/A,12%,18)

2. 将第二年末的净现值，折算成项目建设期初的净现值，也可使用公式：【150×(P/A,12%,18)】× (P/F,12%,2)

3.将第一年初建设期投资折算成净现值：-400

4.将第二年初建设期投资折算成净现值：-400/(1+12%)

5.将上述1-4相加，就是答案：净现值=-400-400/(1+12%) +150×(P/A,12%,18)× (P/F,12%,2)= 109.77

C. A企业拟新建一条生产线项目，建设期为2年，运营期为20年，全部建设投资分别安排在建设起点、建设期第

①该项目的建设投资=100+30+68=198（万元）
②该项目的流动资金投资=15+5=20（万元）
③该项目的原始投资=198+20=218（万元）
④该项目的总投资=218+22=240（万元）

D. 某企业进行一项固定资产投资,有两个方案选择。甲：第一年初投资200万，第二年初投资100万，建设期2年。乙：

甲：净现值=（90×3.8897×0.8417）-（200+100×0.9174）=2.92万元。
乙：净现值=（90×0.9174+100×0.8417+110×0.7722+80×0.7084+60×0.6499）-（200+100×0.9174）=55.6万元。
乙的净现值大于甲的净现值，所以应采用乙方案。

E. 建设期为2年的净现值怎么算

净现值=-400-400/(1+12%)+150×(P/A,12%,18)×(P/F,12%,2)=109.77
静态投资回收期=7+50/150=7.33

F. 某建设项目投资方案建设期为2年，建设期内每年年初投资400万元，运营期每年年末净收益为150万元。若基准收

净现值=-400-400/(1+12%)+150×(P/A,12%,18)×(P/F,12%,2)=109.77

静态投资回收期=7+50/150=7.33

G. 某建设项目投资方案建设期为2年，建设期内每年年初投资400万元，运营期每年年末净收益为150万元。若基准收

NPV=[-400(F/A,12%,2)(1+12%)+150(P/A,12%,18)]*(P/F,12%,2)=109.77
静态投资回收期为总共投入800万元，运营期每年末净收益150万元，运营期开始800/150=5.33年，如果加上建设期2年，就是7.33年

H. 净现值计算问题

（P/A，12%，18）=7.2497是年金现值系数，现值=年金数额*7.2497.
NPV=-400-400/1.12+150/1.12^2+150/1.12^3+……+150/1.12^19
=-400-400/1.12+150*7.2497/1.12^2
=109.77
至于静态投资回收期，800/150=5.33，则包括建设期的静态投资回收期为7.33年。

PS：20悬赏分，咳咳。

I. 某项目建设期为2年，第一年投资100万元，第二年150万元，（过程详细点）

正常每年净现金流=360-240=120万，生产第一年净现金流=120*2/3=80万。

因此静态投资回收期=5+（210+160-80-120-120）/120=5.42年。

项目净现值=-1500/(1+12%)-(2000+1000)/(1+12%)^2+3090*(p/a,12%,10)/(1+12%)^2+1600*(p/f,12%,12)=10597.62。

净现值指数=10597.62/[-1500/(1+12%)-(2000+1000)/(1+12%)^2]=2.84。

(9)某投资方案建设期为两年扩展阅读：

财务净现值的优缺点：

优点：考虑了资金的时间价值，并全面考虑了整个计算期内的现金流量的时间分布的状况；经济意义明确直观，能够直接以货币额表示项目的盈利水平；判断直观。

缺点：必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的；特别是在互斥方案中更应注意，若互斥方案的寿命不等，必须构造一个相同的分析期限进行比选；

不能真正反映该方案投资的使用效率；不能直接说明投资运营期的经营成果；不能给出投资确切的收益大小；不能反映投资的回收速度。

J. 某建设项目投资方案建设期为2年，建设期内每年年初投资400万元，运营期每年年末净收益为150万元。

一、150×(P/A,12%,18)这个只是计算的以第3年初的净现值（营业期初），题目是建设期初；所以得把他除以1.12的2次方，换成建设初期的。建设年初0:400；建设第二年初：400/1.12^1;营业期第一年初（相当于离建设期年初加了2年，为建设期第二年年末，所以除以1.12^2）
150×(P/A,12%,18)；
二、回收期：建设期+营业期（收支平衡点）；2+（800/150=5.333）=7.33