Ⅰ 地产尚海郦景和万科翡翠滨江是什么情况
1.地产尚海郦景位于浦东新区洋泾板块，距离6号线民生路站直线距离600m左右，目前在售少量别墅房源，上叠建面约280-290㎡，下叠建面约312㎡，总价约4000-4500W，预计后期将推出建面约160-190㎡房源，但是具体的加推时间和价暂未确认，目前周边二手房均价在9W-12W/㎡左右。
2.万科翡翠滨江位于位于浦东新区洋泾板块黄浦江畔，距离14号线（在建中）昌邑路站直线距离300m，项目目前只有一套顶楼复式在售，567㎡总价大约8000W。
Ⅱ 上海地产尚海郦景优劣势
项目整体位于浦东新区洋泾板块，靠近陆家嘴滨江，整体一期开发，在江景豪宅中一直是开盘即清盘，客群主要以老带新和友介偏多。
最大亮点：
1、性价比高：陆家嘴滨江板块，近几年在售新盘同一报价在10万+以上，二手房也是6-8万不等的价格，该楼盘因为开发商关系拿地价格偏低，并且毛坯交付，把额外的附加成本降到了最低，并且以小户型为主，在该区块内，性价比极高。
2、开发商：上海地产集团，该地块之前为上海海事大学的地块，之后随着海事大学的搬迁，上海地产集团拿地，一号地和二号地由集团开发作为住宅对外销售，北侧3号地块出售给绿地集团作为商业用地打造成类似于绿地缤纷城一样的商业综合体。对于上海本地的国企而言，拿地会有一定的优势，一是拿地便捷度，二是拿地成本，三是对于市政规划的明晰都优于其它开发商，对楼盘本身而言是很大的加分项。
3、地段：陆家嘴滨江区域，周边多是江景豪宅，目前也是政府大力规划发展的区域，潜力巨大。
不利因素：
1、周边发展规划周期偏长