中国房企海外投资一览

A. 中国在海外投资的公司有哪些大神们帮帮忙

中国企业在海外来投资的有关源情况 据英国投资局提供的数据，到去年底已有112家中国企业在这个老牌的西方大国投资营业或开设代表处。在俄罗斯，到去年底有455家中资企业经中国外经贸部批准和备案在那里投资，总投资额2.82亿美元；但在俄罗斯国家注册局注册的中资企业则多达3000多家。在中东欧的商品集散地匈牙利，有4000多家中资机构，累计投资1亿多美元。不过，中国企业在海外投资仍存在“散、乱、小”的问题，谈到较大的跨国公司，仍然是大型国有企业的天下。如中国远洋运输公司，海外员工5000人，其中中远欧洲公司在欧洲20多个国家设立了子公司。另外，还有中化欧洲集团。不过对于这些大型国企来说，离不开大量的信贷支持。中化欧洲集团总裁韩根生表示，中国的大公司要在海外获得发展，必须具备良好的融资能力。而拥有融资能力的，基本上还是这些大型国企。不过，也有相当一部分国有企业的海外分支机构或形同虚设，或难以为继，甚至吃里扒外。

B. 我国企业海外投资主要分布在那些行业为什么

我国海外投资主要是资源行业，诸如石油、铁矿类，由于中国作为世界工厂，对能源消耗甚大，而自给能力相对有限，海外并购符合战略考量，这里面肯定有来自国家层面的推动。去年以来，中国在金融行业也有不少手笔，诸如中投投资摩根士丹利、黑石；平安入股富通；工商银行收购南非标准；国开行入股巴克莱等，由于中国拥有巨大流动性，外出购买资产可以缓解流动性压力，减轻人民币升值压力，国家乐见其行，同时人民币升值，国外资产相对便宜；而处于完全竞争行业的收购就相对少很多了，到今天为止，能说比较成功的可能就只好联想了，算是实现了国际资源的整合，从生产、研发、销售、传播、人力资源体系都做到了国际化的很好整合。基本上是一个成功的孤案，毕竟，中国的管理能力在面对国际市场的时候，还是显得捉襟见肘。这些都是源自一个知识，经验的积累，一种理念的升华，我们的企业所获得成长时间还很有限，需要时间。

C. 中国有哪些大型的对外投资企业

首先，现在已经有相关专题的书籍销售了，你可以去借一本看看： http://www.welan.com/226327/ 其次，给你看看一篇这一专题的分析文章，对你应该有所启发： 中国企业对外直接投资：优势、特点与问题 2004-07-07 08:42 对外直接投资是我国“走出去”战略的重要组成部分 , 也是维护我国家经济安全 , 积极应对经济全球化带来的挑战 , 主动参与国际分工 , 利用好两种资源两个市场 , 规避国外贸易壁垒 , 吸收国外的先进技术和管理经验以及及时掌握外部信息的积极举措。近二十多年来 , 由于政府的支持和企业的努力 , 我国对外直接投资持续增长。据商务部统计 , 截止 2003 年底 , 我国对外直接投资企业累计 7470 家 , 投资金额 114 亿美元 ( 据联合国贸发会议统计 , 中国累计对外投资金额近 350 亿美元 , 约相当于韩国的对外投资规模 ), 目的地多达 167 个国家和地区。尽管如此 , 我国对对外直接投资的相关研究却比较有限。本文试对中国企业对外直接投资的理论依据、竞争优势、突出特点、 碰到的困难和问题以及相关的对策建议进行一些分析和探讨。 一、我国企业对外直接投资的竞争优势 1、大中型公司具有所有权优势和内部化优势 改革开放以来 , 我国已经形成了一批有竞争力的大中型跨国公司 , 它们具有雄厚的资金和技术实力 , 引进国外先进的管理理念 , 在国际竞争中明显具备所有权优势和内部化优势 , 如中国国际信托投资公司、中石化、海尔集团和首都钢铁总公司等 , 在境外市场竞争中处于比较有利的地位。 英国著名的跨国公司问题研究专家约翰？H ？邓宁教授 , 提出了著名的“国际生产折衷理论”, 已成为研究跨国公司经济活动的主流理论学派 , 被世界公认为是指导跨国公司实践的权威理论。该理论认为 , 一个企业如果具有所有权优势、内部化优势和区位优势时 , 就完全具备了对外直接投资的条件。有学者认为中国是发展中国家 , 中国企业与西方雄厚实力的大企业相比不具备所有权优势 , 在内部化优势和区位优势方面也相形见拙 , 所以邓宁的国际生产折衷理论不适合于解释中国企业的境外直接投资行为。 但本人认为以上观点值得分析和探讨。 首先 , 邓宁所提出的境外投资企业的 3 种竞争优势 , 并非绝对地超过其他竞争对手的综合优势 , 而是一种相对优势。在科技进步日新月异的今天 , 任何一个企业不可能在某个行业永远占有绝对优势地位 , 并且其相对优势地位在激烈竞争中也会不断发生变化。其次 , 中国企业经过几十年的技术引进、吸收和创新以及自主开发 , 生产规模、技术、产品日益成熟, 已具备了相当的竞争优势 , 如果向其他发展中国家投资 , 是具备相当的所有权和内部化优势的 , 近年来对发展中国家直接投资所取得的成绩即为明证。邓宁教授的国际生产折衷理论对中国企业的境外投资具有一定的借鉴作用。 2、小型企业亦拥有比较优势 发展中国家欢迎外国资本的流入 , 但其能提供的投资环境并不完善 , 市场范围小 , 从客观上限制了国际大型跨国公司的进入。我国小型企业尚处于小规模阶段 , 可避免与大型跨国公司的激烈竞争 , 适合发展中国家投资环境的需要。另外 , 中国跨国公司派出人员的费用 和出口零部件相对便宜 , 使中国境外加工的产品能以低价占领国外市场。美国经济学家威尔斯的小规模技术理论指出 , 发展中国家跨国企业的竞争优势来自与其母国的市场特征紧密相关的低生产成本 ；英国经济学家劳尔的技术地方化理论也证明了落后国家企业以比较优势参 与国际生产和经营活动仍可具有一定的竞争能力。中国企业实现跨国经营 , 开展境外直接投资 , 从理论上说是具有可行性的。应当指出的是 , 上述两个理论从不同方面阐明了发展中国家企业在跨国经营中的竞争优势 , 指出了发展中国家企业发展境外直接投资的可能性 , 对于指导发展中国家企业境外投资具有重要意义。两理论有一共同点 , 即强调发展中国家跨国公司具有竞争优势不是绝对优势 , 而是相对优势。这个“相对”主要包括两个方面 : 一方面相对于发达国家的跨国公司 , 发展中国家的跨国公司拥有更加适合当地市场条件的生产技术 , 因此 , 在同类型发展中国家市场中具有竞争优势 ；另一方面 , 相对于欠发达国家的当地企业 , 许多发展中国家的跨国公司又具有先进的生产技术 , 因而具有竞争优势。我国企业发展境外直接投资正是具备了这种相对优势。 3、中国拥有自主知识产权的技术和产品 我国长期自主开发形成了某些传统专有技术和高精尖技术 , 如中药、气功、园林、烹调、生物工程和航天技术等 , 较绝大多数发展中国家具有明显的竞争优势 , 可以在中国对外直接投资中一显身手。 4、中国的特殊产品和特有渠道 中国特殊产品 , 如中式菜肴和中医等具有鲜明的特色 , 为特定消费者一一华人所钟爱。这些华人虽然居住他乡 , 但有相同的文化语言背景 , 互相之间容易沟通。依靠这种特有的华人渠道 , 在侨民集中的地区直接进行投资设厂 , 生产特殊产品 , 是中国跨国公司发展境外直接投资的一种特有优势。福建省是著名的侨乡 , 绝大多数福建海外企业是通过华侨牵线搭桥建立起来的。 5、政策环境良好 中国与大多数国家签有投资保护协定和避免双重征税协定 , 这为中国企业对外直接投资提供了必要的保护和良好的政策环境。 6、中国综合国力的提高和外汇储备的增加 目前 , 中国 GDP 总值位居世界第四 , 人均 GDP 突破 1000 美元 , 在一些沿海发达城市甚至超过 5000 美元。截止 2003 年底 , 我国外汇储备达 4033 亿美元。这些为我国企业开展对外直接投资提供了强大保障 , 提高了外商与中国企业开展合资合作的信心和决心。中国综合国力的增强和外汇储备的增加已成为我国企业发展境外直接投资的一项重要竞争优势。 二、当前我国企业对外直接投资的突出特点 1、境外投资企业规模小 , 产业集中 , 生产性企业以合资为主 , 国有企业盈利少 目前我国境外投资企业中平均投资规模约 153 万美元 , 产业大多集中在贸易领域 ( 约占总投资的 60%), 生产性企业的 70% 以合资为主 , 亏损或持平企业约占 2/3, 盈利企业仅有 1/3 。 2、每年对外直接投资规模不大 , 但增长迅猛 , 投资目的地国逐渐从发达国家转向发展中国家 2003 年我国对外直接投资金额为 21 亿美元 , 增长 110%, 其中53% 的投资流向发展中国家 ( 发达国家占 33%, 港澳地区占 14%)。 3、经营主体和经营方式多元化 我国的境外投资正在从单一的国有企业对外直接投资向多种所有制经济主体对外直接投资转变 , 从在境外设立流通领域的贸易企业和贸易机构为主向设立境外加工贸易企业和专业市场等形式转变。特别是民营企业已成为我境外直接投资的“黑马”。由于产权清晰 , 机制灵活 , 民营企业对外直接投资成功率很高 , 如青岛金王集团和浙江万象集团等。 4、在国外设立高新技术研发中心已成为我国对外直接投资的新亮点 在境外设立研发中心可以有助于利用国外的技术创新来改进和提高国内产品的技术含量 , 学习国外先进的管理经验和企业运行模式 , 促使我国产品在国际竞争中处于更为有利的地位 , 如山东的海尔集团和浙江省的华立集团分别在美国和日本设立了研发中心 , 通过境外产 品开发来推动国内产品的技术升级和出口竞争力的提高。 5、并购国外企业以获得技术或生产许可证已成为对外直接投资的新方式 例如 , 三九制药集团收购日本东亚制药公司和上海电器集团收购日本秋山印刷厂都是成功的例子。

D. 国内房地产上升空间有限，海外地产的投资前景如何

虽然现在和投资的项目比较多但是对于投资房地产这一块的话还是有一定的局限性。当然它的利润空间非常的大，特别是对于一些海外的一个投资的话，也比较吸引大多数的一个投资人前去考察。

在就是其实在海外投资这一块的话，个人不太建议去伊拉克，或者说利比亚叙利亚这些地区去做一些海外地产的发展投资。因为前景之类的其实并没有很大的一个上升空间，而且的经济条件啊之类的也不是很好。当地居民的一些收入水平的话，可能还没有目前国内的好发展。所以的话如果要想高收回报的话，可能还需要很长的一个时间。

其实在海外投资的话不一定要投资房地产，像一些其他的金融行业之类的也可以投资，但是自己一定要有非常专业的一些知识。或者说一定要提前先考察一下当地的一些政策啊，还有一些福利条件啊之类的才做出决定。

E. 海外房地产投资分为哪几种类型

戴德梁行前半年发布的《中国对外投资市场报告》指出，在2016年的前五个月里，中国投资者在海外房地产市场投资额达到170亿美元，接近去年全年投资总额的三分之二。2016年前五个月中国已成为全球第二大跨境房地产投资来源国，较2015年上升了三位，超越了加拿大、香港和新加坡。在海外进行房产投资，主要分为哪几种类型，各有什么利弊？

第一、投资型海外房产

以投资为主要目的的投资人占有较大比重，一是由于国内投资渠道比较有限，二是越来越多的中国人走出国门了解到外国的投资机会，不动产又是投资实物类型，更易于接受。投资型海外房产在购房前需对投资收益有一个清晰的核算，购房的成本是哪些，装修、修缮的费用需要多少，涉及的税费有多少，一次性缴纳和每年缴纳的款项如何;投资收益如租金收入如何，是以何种方式租赁，对房屋及内部设施的损耗有多少，包括房产本身的价值、该房产所处地区的不动产价格趋势、该地区受到的法律法规的限制等，都必须考虑到。而且偏重投资型的海外房产投资者，也需要清晰了解该房产所得收益的相关税收计算，房产出售涉及的税费以及对投资者的要求等。

第二、教育型海外房产

教育型海外房产在近几年突显，主要为了子女的当前或是未来接受海外教育时生活的便利性考虑而置办，其中也包含很多投资的因素在内，不仅是国内的学区房受追捧，国外一些好的学校周边的房产价格也是更相对坚挺，而且近年来上涨幅度相对更大。教育型的海外房产多以孩子就读的学校相关，交通和生活的便利度是考虑的要素。

第三、养老型海外房产

正是由于国人对生活品质的不断追求，以及对环境、食品等安全的要求，也催生出了这一种对退休后生活享受闲适自在的房产投资需求。此类房产对环境要求较高，即有自然风光，也有人文关怀，并且对当地的医疗条件和便利度都有要求，生活是否方便，以及房屋设计等是否适合中老年人使用等。而且此类房产可能投资人居住时间会相对较多，在海外置业必须考虑到语言、文化、饮食、配套服务等是否适宜。

第四、度假型海外房产

与养老型海外房产有一定的相似度，对环境要求较高，更偏好于气候温和和人口低密度的地区，不同的一点是度假型房产居住的时间段较短，以假期休闲为主，放松、享受家庭欢乐，而且投资人会将自己生活的喜好带入到此类房产的要求中，比如是靠山或靠海，有无其他配套运动设施如高尔夫、骑马、游艇等。

第五、移居型海外房产

此类房产通常与该国的投资移民政策挂钩，满足一定金额和条件即可获取居留权。移民型的海外房产关键在于该国对于房产和移民政策的匹配和完善程度，比如对房产类型的限定、对给予签证的类型、获得签证的条件等等，都需要投资人做好提前的了解和对比，选择适宜自己条件的房产及移民类型。移民型海外房产的最终目的为移民，房产作为投资和取得签证的条件之一，也是目前一些国家的投资移民、买房移民的方式，投资人一方面需要对移民政策细节有充分的认识，另一方面也需要对投资的房产做判断了解，此项房产受政策性影响较大。

（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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F. 中国海外投资目的地全名单 钱去哪儿了

如果你的家庭条件较好，建议你去日本留学（把小日本的优势全学过来，为中国人扬眉吐气）

1日本是世界经济超级大国，拥有尖端的IT、工程、汽车等多种科技，商务金融业发达，众多国际驰名企业，时尚与体育娱乐是整个亚太地区的领袖，是优秀专业人才与管理人才的巨大需求市场。

2世界教育最发达国家之一，拥有600多所高等学府，教学设施教材先进一流，提供课程全面；师资雄厚，教学理念领先，历史上培养出多位诺贝尔教学金获得者；政府及私人企业为在校学生提供多种丰厚的奖学金及实习机会；海外留学生享受国民待遇，公费医疗，所获得的学历国际公认，升学率高达93%。

3当地就业机会多，大量需求专业性强的高级职业人才；另外，随着中国改革开放的深入，在华投资日本企业越来越多，留学生毕业归国后，可依靠拥有流利的日语基础和先进的专业知识，在国内的职业市场，具有无可非议的竞争实力，可选择在外企、合资企业、国企及政府机关获得巨大的就业发展空间。

4留学在日本就学期间，是可以合法勤工俭学的。每周打工最多28小时（合：4小时/天），寒暑假工作时间不限。日本经济及服务行业发达，对短期工及小时工所须较多，打工的薪水最低约为800日元/小时。

5留学在获得日本学校的入读许可通知后，由学校为学生在日本进行反签证，所以学生获得签证成功率极高。

6日本是个非常注重礼仪和法制的国家，其立法之完整，可以与美国相媲美；法制的完善，使得其国家社会治安良好，犯罪率较北美低许多；日本在近30年间，不断对其社会及环境进行绿化治理，使今天的日本以其“绿色环保，优美秀丽”跃升为“世界上最清洁环保的国家”之一，被多次评选为“世界最适合人类居住的地区”之一。

7日本的交通便利，坐飞机从北京出发仅只需3小时左右，机票常年保持在人民币2000元左右价位；境内的公路网发达，留学生可以在当地以极低的价格购买到日本产的汽车，通过公路抵达日本的各个城市；日本现已投入使用的新干线磁悬浮火车，不但使旅行更为快捷、安全及舒适，更是世界上此类技术最为尖端的实用典范。学费40000万元人民币左右/年，生活费（含住宿）4万元左右/年。

8在日本读大学，每年学费大约为4万元人民币左右，主要生活食宿费在每年3万元左右。学生在当地大专毕业后，即可在日本当地就业，获得工作签证，有公司聘用可获得日本长期居留权。或学生毕业后，转向北美及欧洲留学深造或就业发展，获得更大上升空间。

9日本在亚洲金融风暴后，多年来物价及外汇比率持续走低，日元比人民币的兑换比率仍处于较低水准，是现在计划赴日本留学的学生所付出的留学成本更低。

10日本为保障海外留学生的权益，日本国入国管理局明令规定：在海外学生未获得赴日本留学签证时，学校一律不许收受海外留学生的学费。使学生在安全顺利获得签证后，再向学校交纳学费

11日本与中国一脉相承的语言文化，对于中国留学生学习语言非常有利

G. 中国房企海外千亿投资归零，为何国内可以到国外就不行了

据最新消息，位于中国500强的5家房企，在海外的千亿投资化为泡影，且同时在海外投资房产的过程中，经历了集体大溃败，也给这几家房企带来巨大的经济损失。我们知道，随着中国经济的逢勃发展，中国的房地产企业也进入快速发展期，再加上多地政府对房地产企业在政策上的支持，以及老百姓对住房的刚需需求，全国多个地方出现一房难求，甚至要摇号来买房的场景，房地产企业也因此大赚特赚，成为中国经济的代名词。那为什么国内房地产企业在国内赚得盆满钵满，到了国外却遭到巨大的“滑铁卢”，千亿投资归零呢？

大家知道，中国是在社会千疮百孔，万废俱兴，经济发展比较落后的情况下开始大发展的，而西方的这些国家基本都是世界的发达国家，社会已得到高速发展，人民生活水平也已进入到了小康。在社会发展有着较大差异的国家来投资房地产，人们对房地产的需求也是不一样的。在中国，城市规模不断扩大，就需要建房，以前的老城区需要改造、老百姓需要住房等，这都是社会发展过程中必须要经历的，也造就了房地产企业的大发展；而在西方发达国家，社会已得到高度发展，不会出现较多的房地产项目，人们会房产的渴求也没那么大，这肯定会对房产企业在外国的投资带来重要影响。

这次中国房企海外千亿投资归零，这值得每一家房产企业从中吸取经验和教训。怎样发挥自己的长处，并与国外文化结合，产生双赢的效果，这值得每家房企思考！

H. 中国房地产100强，有哪些企业去国外开发项目

暂时只有万科在美国旧金山投资了6.2亿美金的项目，主要销售群体还是国内土豪海外置业。