中庚价值投资

『壹』 三大指数绝地反击，柳暗花明迎契机，操作上灵活控制仓位波段参与

【本期摘要】

重点推荐

央行开展5000亿元逆回购操作 

多家公募基金自购旗下产品，至少18亿加仓A股

市场点评

市场点评：三大指数绝地反击，柳暗花明迎契机，操作上灵活控制仓位波段参与

宏观视点：央行今日开展5000亿元逆回购操作，净投放4000亿元

半导体行业：在5G驱动的科技新周期下，半导体行业迎来新一轮景气周期

期货情报

金属能源：黄金356.66,跌0.80%；铜45340,涨0.58%；螺纹钢3298，涨1.88%；橡胶11110，跌0.71%；PVC指数6190，涨0.65%；郑醇2059,跌1.95%；沪铝13615,跌0.29%；沪镍104360，涨2.62%；铁矿588.5，跌2.16%；焦炭1774.0；涨0.94%；焦煤1196.0，涨1.40%；原油399.9，跌3.43%； 硅铁6094，涨3.92%；布伦特油53.98，跌0.63%；

农产品：豆油6046,跌0.07%；玉米1951，涨1.09%；棕榈油5622,跌0.43%；郑棉12665，跌0.47%；郑麦2641，跌0.94%；苹果7054，涨0.84%； 红枣10285，涨1.08%；白糖5684, 涨4.01%；豆粕2688，涨3.19%；菜粕2254，涨4.06%；菜籽4413，涨3.79%；

汇率：欧元/美元1.10，跌0.12%；美元/人民币7.00，跌0.33 %；美元/港元7.76， 跌0.02%。

二、重点推荐

1、央行开展5000亿元逆回购操作 

事件：中国央行2月4日开展5000亿元逆回购操作，因有1000亿元逆回购到期，当日实现净投放4000亿元

点评：央行连续两日进行逆回购操作，实现了资金的大规模净投放，有效地维护了疫情防控特殊时期流动性合理充裕，彰显了央行宏观调控的信心和决心，释放了维稳股市的信号。当前市场流动性危机得到有效缓解，预计后续将逐步震荡企稳。

（投资顾问 钟燕玲 注册投资顾问证书编号：S0260613020024）

2、多家公募基金自购旗下产品，至少18亿加仓A股

事件：疫情之下，鼠年股市首个交易日出现大幅下跌，沪指2月3日收盘跌幅超过7%。恐慌下跌后，多家公募基金宣布用自有资金增持本公司旗下的偏股产品，市场4日迎来反弹。自兴全基金打响自购第一枪后，天弘、易方达、汇添富、富国、银华、博时、嘉实、中庚、东方红资管、中邮、平安、华安、圆信永丰、南方、广发、中欧、万家共18家资管机构均祭出自购操作，申购各自旗下基金共超18亿元。

点评：做为专业的机构投资者，公募基金在市场恐慌性下跌后大笔自购旗下偏股型产品，有较强的风向标意义。短期疫情虽然仍有一定的不确定性，但市场的估值明显更具吸引力，当前是逢低布局的较佳时点。

（投资顾问 钟燕玲 注册投资顾问证书编号：S0260613020024）

三、市场点评

市场点评：三大指数绝地反击，柳暗花明迎契机，操作上灵活控制仓位波段参与

周二三大指数集体绝地反击，截止收盘齐收几乎光头光脚的实体大阳线，两市成交额9101亿元，创过去10个月天量。盘面观察，医疗行业、文教休闲、银行保险等板块涨幅居前，旅游酒店、装修装饰、船舶制造等板块跌幅居前。两市涨停159家，跌停97家，北向资金净流入49亿。截止收盘，沪指报2783.29点，涨1.34%，深成指报10089.7点，涨3.17%，创指报1882.69点，涨4.84%。整体来看两市情绪明显好转，超百股涨停，赚钱效应增强。技术上，沪指日线技术图形大阳线反抽，成交量较昨日显著放大，短期指标超卖，技术性修复需求增强。随着救助各项措施逐步到位，疫情终将有望好转，行情也会随着疫情的好转出现进一步修复反弹，继续盲目杀跌也不可取，但从中期来看，疫情改变了一季度基本面的逻辑，影响企业盈利预期，使得未来市场将进入一段震荡修复期和重回区间存量结构博弈行情。当然，从长期角度来看，突发性事件引来的恐惧式暴跌，对价值投资者和错杀的优质公司标的来讲，都是一次好的长线买入机会。策略上：短期大盘预计维持震荡整理为主，结构性机会呈现，操作上要灵活控制仓位波段参与，逢低分批布局关注医药、在线教育、半导体、新能源、5G等板块。股市有风险，投资需谨慎。

（投资顾问 古志雄 注册投资顾问证书编号：S02606611020066）

宏观视点：央行今日开展5000亿元逆回购操作，净投放4000亿元

事件：中国央行公开市场2月4日将进行3800亿元人民币7天期逆回购操作和1200亿元人民币14天期逆回购操作。中国央行今日开展5000亿元逆回购操作。

点评：中国央行4日开展5000亿元逆回购操作，考虑当日有1000亿元逆回购到期，所以当天实现净投放4000亿元，进一步有效补充市场资金流动性，消息明显偏正面积极，有利投资者信心修复提升。

（投资顾问 古志雄 注册投资顾问证书编号：S02606611020066）

半导体行业：在5G驱动的科技新周期下，半导体行业迎来新一轮景气周期

在5G驱动的科技新周期下，全球半导体行业亦将迎来新一轮景气周期。半导体国产替代紧迫性进一步凸显，市场需求增长为半导体行业带来乐观情绪。建议沿着半导体国产化和5G两主线把握国内企业的投资机会，相关公司值得重点关注。

（投资顾问 古志雄 注册投资顾问证书编号：S02606611020066）

『贰』 现在盐城房价走势如何预计近三年会下跌么能跌多少

让房价降一会吧。。。只要钱在你手里，你就不要担心买不到房。。。降价是必然的。。。盐城的房价必须要降。。。等到过了年，，还必须要降价。。。。供已经大于求了。。。很多都是空置房。。。开发商的想反正快到年底了，全国降价还不是很明显。。。稍微降一点过了年再说。。。等到明年全国性大范围的降价开始。。。盐城的开发商肯定坐不住了。。。等等吧。。。

『叁』 中庚城的项目介绍

中庚城是中庚集团在重庆开发的首个大型综合性复合社区，项目地处重庆两江新区蔡家组团核心区域。预计总占地约1000亩，建筑面积130多万方。现已取得土地415亩，规划建筑面积80万方。中庚城涵盖SHOPPINGMALL、LOFT商务楼宇、SOHO公寓空间、高档联排别墅、高层板式豪宅等建筑业态，预计开发周期四年，中庚城以独特的ArtDeco现代主义建筑，全力构筑不可替代的地标建筑。建筑风格中庚城采用国际流行的现代简约ARTDECO建筑风格，园区内以线条和几何形状为主。景观风格社区景观采用简约、自然的现代风格，植物种类丰富，水景、植物自然搭配，清新自然。
“两江新区，蔡家璀璨夺目”重庆中庚城所在地蔡家，处于重庆主城与两江新区之间的战略连接点，以高新工业区、国际会展区两大高端拓展区为核心的战略枢钮，兼具城市居住、商务、商业的大型复合功能。“未来高端国际都会中心，千亩公园生活大城”项目处于蔡家组团核心区域，身居中心商业带，商业氛围浓厚，国际新都会生活尽在掌握；紧邻政府规划的千亩城市中央公园，绿色公园生态生活尽在咫尺“轨道交通，畅达全程”轻轨6号线贯穿项目内部，连接主城四区。快速便捷的交通环境为项目生活品质的提升打下了坚实的基础。
“中庚集团14年大成之作”品牌地产开发商的地区首个实力巨著，区域板块核心原始股，全新高端国际都会生活值得期待“业态丰富，配套齐全，自成一城”项目不仅有4万方的城市商业业态，满足自身及周边的消费需求，还规划有区域中心教育用地、社区幼儿园，满足业主的全能需求。“掘金价值洼地，升值潜力无限”重庆中庚城首期所推的商务公寓SOHO、LOFT能完全满足自由职业者对生活和办公的一切想象，区域价值的飞速发展及各大开发商的纷至沓来，区域黄金宝地毋庸置疑。“精工之作，重在细节”重庆中庚城一期E地块楼栋拥有超大楼间距，保证生活的私密与清新空气的自由流淌之外，最大限度的为居者提供奢华的视觉景观；小区景观设计的超大水体与植物搭配，所带来的不仅是山水田园的诗意生活，更是将楼栋掩映在自然之中，生活与美，自然天成。

『肆』 中庚集团的背景介绍

公司介绍
公司介绍 | Company Introction
中庚实业集团有限公司创建于1997年，具港资背景，下辖十三家子公司，注册资本为人民币十亿元，主营业务为不动产综合开发和运营，实力雄厚、多元经营。截至二零一零年，公司总资产超过佰亿元，现有员工贰千余人，开发面积达到伍佰万平方米以上，服务全国各地的业主已逾伍万户。
中庚集团自创建以来，秉承“创建品质，用心筑家”的核心理念，已先后在全国范围内开发了二十多个成功项目，并形成了以“香系列”和以“中庚系列”的两大地产子品牌产品。其中，以【香榭丽都】、【香江明珠】、【香江红海园】、【香江枫景】、【香海小镇】、【香海连天】、【香海壹品】、【香海金鼎】、【香城美地】、【紫金香山】、【香山春天】等在内的“香系列”产品，见证了中庚地产在城市新区发展建设、提升城市价值的足迹;以【中庚?书香大第】、【中庚?财富天下】、【中庚?国际华府】、【中庚城】、【中庚?帝国大苑】、【中庚?青年广场】、【中庚?红鼎天下】等在内的“中庚系列”产品，则是中庚地产在不同历史阶段市场上的代表性作品，是中庚地产的产品力、创新力、品质力的集中体现。
在建设优质住宅项目取得成功后，中庚集团积极拓展商业、酒店运营产品领域，福建区域内，5A级甲级写字楼商业项目【中庚?青年广场】圈定福州核心东街口;福州海峡国际会展中心，超白金五星级【中庚大酒店】即将面世，中庚集团引入世界知名酒店管理公司喜来登，共同打造休闲商务酒店服务新理念;闽江沿岸【中庚红鼎天下】将引领高端地产地标，全线荣耀升级闽江沿线地产项目圈层。
2011年，在持续巩固三大业态(住宅、商业、酒店)、五大区域(东南地区、东北地区、华北地区、华东地区、西南地区)迅速发展的同时，中庚集团不断开疆拓土，在福州、大连、北京、江苏、重庆等地区深耕细作。敏锐的市场眼光，稳健的发展策略和精益求精的品质理念必将使中庚集团在各地区续写辉煌。
未来五年，中庚集团将在原发展的基础上以一年扩张一个城市，建造一至两个酒店为目标，实现住宅、商业、酒店三元并举，从而跻身全国综合不动产运营商。中庚集团将继续“以资本打造品牌、以品牌扩张资本”的双拳出击运作模式，通过建立现代企业制度和资本的社会化运作来谋求企业的可持续发展，做令人尊敬的房地产企业。以对城市负责、对后代负责的态度，不断成就生活梦想，实现品牌价值和资本价值的同步增长。为实现集团“5年内进入中国不动产综合开发与运营企业50 强，并持续成为第一方阵佼佼者”的美好愿景而孜孜前行。
近期，中庚集团联合北京首开集团以23亿元，竞拍获得标号为2011-01号地块，该区域位于晋安区化工路南侧，集中配套商业建筑模式，建成后，市政绿化景观、街景、商业等设施的建设都将成为城区东部的又一大亮点。2011年是中庚集团的发展年、变革年，中庚集团将再接再厉，继续以“创建品质，用心筑家” 的核心理念，与社会各界密切合作，全面冲刺100亿销售额，从而跃居全国百亿房企之列。
在全国范围内，各区域公司均以蓬勃的发展势头，高瞻远瞩的战略目标，有效卓越的运营实力，不断迈向综合实力最强地产企业征程。
中庚集团坚持“人才至上”的原则，形成了一支专业、敬业、充满想象力和创造性的高素质员工队伍，并建立了人才储备库，公司现有工程技术管理人员200多人，高级职称超过50人，中级职称120余人。丰富、优质的人力资源，是中庚集团未来抓住新机遇、接受新挑战，向集团既定的战略目标坚实迈进的可靠保证。同时，中庚集团为了更好的招揽德才兼备的人才，于2010年全面导入专业咨询诊断，并整体提升员工薪酬、福利水平，在同区域同行

『伍』 蔡家的投资价值在哪里

蔡家板块位于中梁山麓、嘉陵江畔，一面靠山，三面临水。现6号线已经通车，交通也十分便利，更有朝阳小学蔡家分校、人民路小学蔡家校区、西南大学两江实验中学、兼善中学蔡家分校等丰富的教育资源。

蔡家组团的定位如下：

蔡家组团作为两江新区的先进制造基地板块和都市综合功能板块，集中围绕高新技术、高端商务、高品质居住、高层次休闲的“四高产业”，重点打造LED及绿色照明基地、突出其现代时尚、生态宜居、文化休闲的特点，作为两江新区规划布局中唯一的“高品质生态商住区”，蔡家组团的“产城一体化”形象正在显现。随着蔡家组团经济总量上档升级，其发展建设已由产业先行开始转向更加完善的城市综合开发及相关配套功能的建立，正在经历着一座新城的美丽蜕变。金科集团、中庚集团、保亿置业、隆鑫地产、东原地产等一大批知名房地产巨头精心打造的“国际高端商务区、两江半岛宜居城”呼之欲出。

另外：从板块功能上来看，蔡家是作为承接礼嘉、悦来的住宅配套，与两者仅一桥、一江之隔。蔡家以产业经济发展为主，但本身容积率低，只有2.0左右，今后会以居住功能为主，成为重庆的生态宜居新城，商业、商务仅为点缀。

『陆』 现在买什么基金收益高又稳当

基金收益起伏不定，风险与回报率是正相关的，没有收益高还没风险的基金专存在。

投资对冲基金可以增加属投资组合的多样性，投资者可以以此降低投资组合的总体风险敞口。对冲基金经理使用特定的交易策略和工具，为的就是降低市场风险，获取风险调整收益，这与投资者期望的风险水平是一致的。

理想的对冲基金获得的收益与市场指数相对无关，虽然“对冲”是降低投资风险的一种手段，但是，和所有其他的投资一样，对冲基金无法完全避免风险。

(6)中庚价值投资扩展阅读：

对冲基金的投资者必须是老练的合格投资者，应当对投资的风险有所了解，并愿意承担这些风险，因为可能的回报与风险相关。为了保护资金和投资者，基金经理可采取各种风险管理策略。

对冲基金管理公司可能持有大量短期头寸，也可能拥有一套特别全面的风险管理系统。基金可能会设置“风险官”来负责风险评估和管理，但不插手交易，也可能采取诸如正式投资组合风险模型之类的策略。

可以采用各种度量技巧和模型来计算对冲基金活动的风险；根据基金规模和投资策略的不同，基金经理会使用不同的模型。传统的风险度量方法不一定考虑回报的常态性等因素。

『柒』 中庚集团的集团战略

以“构筑最适人居生活”做为核心理念，以“踏踏实实做人、实实在在做事”做为行为准则。对内坚持经营管理创新、产品创新、服务创新，对外坚持诚信至上的原则，公开、公平、公正的面向市场。通过十年的不懈努力，中庚集团已发展成为一家战略目标明确、治理结构完善、以不动产综合开发与运营为核心业务、颇具市场竞争力的大型民营企业。
中庚集团坚持“人才至上”的原则，形成了一支专业、敬业、充满想象力和创造性的高素质员工队伍，并建立了人才储备库，公司现有工程技术管理人员200多人，高级职称超过50人，中级职称120余人。丰富、优质的人力资源，是中庚集团未来抓住新机遇、接受新挑战，向集团既定的战略目标坚实迈进的可靠保证。
中庚集团将继续“以资本打造品牌、以品牌扩张资本”的双拳出击运作模式，通过建立现代企业制度和资本的社会化运作来谋求企业的可持续发展，做令人尊敬的房地产企业。以对城市负责、对后代负责的态度，不断成就生活梦想，实现品牌价值和资本价值的同步增长。为实现集团“10年内进入中国不动产综合开发与运营企业50强，并持续成为第一方阵佼佼者”的美好愿景而孜孜前行。
自2006年以来，中庚集团的战略发展发生重大变化，在巩固福州大本营的基础上，开始布局全国战略。已先后在东北地区、华北地区、华东地区等中国经济发达区域成立子公司，启动房地产项目开发。中庚集团之目标，乃致力于跻身中国房地产企业第一阵营，成为中国房地产行业持续创新者，成为全国性优秀的城市发展综合运营服务商。