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投资利息成本

发布时间:2021-07-30 00:11:53

1. 长期股权投资的利息收入怎么做账

长期股权投资——大多是分红,一般没有利息。

如果采用成本法计量,
借:银行存款(或应收股利)
贷:投资收益
如果采用权益法计量,
借:银行存款(或应收股利)
贷:长期股权投资

2. 成本法中,计算利息包括哪几项

理论中的“新开发土地价格=(土地取得费+土地开发费+相关税费+投资利息+投资利润+土地增值收益)*修正系数”[税费一项也有直接计算在土地取得费和土地开发费中的],
农用土地取得费=土地补偿费+安置补助费+地上附着物及青苗补偿费
旧城改造中城市土地取得费=城市土地使用费+拆迁安置补偿费,
在你的假设前提下,取得的是一块七通一平的熟地,那么相应的土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费(或城市土地使用费、拆迁安置补偿费)、土地开发费中的土地平整费用、部分税费及部分投资利润、利息等,应该已经被计算到总的土地取得费中了,因此,您所计算的土地取得费应将上述因素加以考虑,在能获得资料的情况下,将他们加进来,或者寻找与您分析的地块相类似的拟出让宗地;此外,正如您所说,本案例中的土地取得费不应再重复计算土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费(或城市土地使用费、拆迁安置补偿费)。
关于您的补充问题,目前我还没有遇到过,且由于本人能力有限,也未能查到较好的信息。
我毕业仅一年,为您提供的信息中难免有疏忽和不足,敬请谅解!

3. 厂商设备投资利息是什么成本

,V徐规范化回复

4. 2019年新金融工具准则,债权投资的利息到底是计入投资收益还是利息收入,中级教材上是利息收入

您好,根据新金融工具准则,金融工具由以前的四分类调整为三分类。其中债权投资核算的是是以收取合同现金流量为目标,不以出售该金融资产为目的的金融资产,类似于旧金融资产中的持有至到期投资,故以摊余成本进行会计处理。

  1. 债权投资初始计量的注意事项
    交易费用:计入初始计量金额。
    价款中包括的已到付息期但尚未领取的债券利息:计入应收利息或债权投资——应计利息。

借:债权投资——成本(面值)

债权投资——应计利息(或“应收利息”)

债权投资——利息调整(或在贷方)

贷:银行存款(实际支付款项)

2.债权投资的后续计量

企业应当采用实际利率法,按摊余成本对债权投资进行后续计量。

①应收利息=面值×票面利率、

②投资收益=摊余成本×实际利率

③利息调整摊销=①-②(挤)

金融资产或金融负债的摊余成本,应当以该金融资产或金融负债的初始确认金额经下列调整后的结果确定:

(一)扣除已偿还的本金。
(二)加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额。
(三)扣除累计计提的损失准备(仅适用于金融资产)。
期末摊余成本=期初摊余成本-收回的本金-(收到的利息-投资收益)-减值损失

期末计息并摊销利息调整:

借:应收利息(或债权投资——应计利息)

贷:投资收益(摊余成本×实际利率)

债权投资——利息调整(或在借方)

债券持有至到期,收回本金及利息:

借:银行存款

债权投资减值准备(已计提的减值准备)

贷:债权投资——成本

——利息调整(或借记)(计算)

应收利息或债权投资——应计利息

投资收益(最后挤出来)

对于金融资产的运用,收益和损益一般都是通过“投资收益”进行核算。您说的“利息收入”应该是“财务费用”的下级科目,我们一般在以下两种情况在涉及摊余成本计量时运用到”财务费用“:

  1. 自己发行债券确认费用化利息支出时确认”财务费用-利息支出“。

  2. 以融资方式出售商品,每期摊销未实现融资收益时确认”财务费用-利息收入“。

5. 房地产评估中为什么投资利息不算入利润基数中

利润分很多种,分成本利润率、直接成本利润率、投资利润率、销售利润率,各利润的基数都不一样的,成本利润率的基数是包含利息的
然后你下面的公式是土地估价公式 不是房地产估价

6. 在工程造价中,投资利息是什么计算的利率应该取多少

从业主(投资者)的角度来看,工程造价是指工程的建设成本,即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。这些费用主要包括设备及工器具购置费、建筑工程及安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税(这项费用目前暂停征收)。

7. 项目投资中利息费用怎么计算

你什么意思啊? 如果实际的已经支付了,肯定要计入当期的现金流出啊,不然现金流量表不可能平的
贷款利息支出,应该计入融资活动下,支付利息

8. 投资利息是什么

有一笔2万元的投资,五年的利息是2500元,
现在银行的利息已上调,我是继续投资好,还是改为银行
存款好,哪个合算?

现在五年存款利率是4.14%
20000元存款利息是4140,利息税828,实际利息3312。
所不同的是银行定期存款缺乏流动性。
建议你进行更积极的投资。

9. 微观经济学求解 其余三个分别是什么成本 顺带说下厂商设备投资的利息是什么成本

固定成本(Fixed Cost) ,(又称固定费用)相对于变动成本,是指成本总额在一定时期和一定业务量范围内,不受业务量增减变动影响而能保持不变的成本

固定成本与变动成本是一对概念。

10. 为什么说利率表示投资的成本

因为如果仅仅存银行,不投资,同样的资金就会产生利息。
所以除非投资收益>=(本金+利息 ),该投资才是合算的。

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