房地产减少不动产投资

『壹』 投资房地产有什么利和弊呢

目前房地产可谓是“朝阳产业”，尤其是旅游房地产更是投资热门。我认为与其说房地产是“朝阳产业”，不如说是“暴利产业”，比如，旅游地产2到3年就全部收回投资，且可获取100%到500%的盈利，可谓暴利项目。但旅游地产以低成本为基础，关键问题是必须有人气。没人去的地方什么房子也很难卖。

绿维创景规划设计院的研究的结论是，旅游地产的价值与旅客流量正相关，与客源地的交通正相关，和周边风景价值正相关。

实际上，投资房地产的弊端目前应该还未显现吧，在这种大的经济背景下，再加上政府的扶持政策，房地产市场的热度应该还会持续几十年吧。

只要有敏锐的市场洞察力，开发的前瞻性，营销的创新性，当然还要有保障的资金投入，投资房地产是正确的选择。

但是要谨记，房地产的质量是根本，“楼歪歪”是不会有市场的。

以上仅是本人的主观论断，如果你想要更专业的意见，可以到绿维创景规划设计院的网站去看看，有关于房地产投资的专题，希望对你有用。

『贰』 投资不动产你有什么建议

一铺养三代的时代已经过去了，投资不动产还是谨慎。建议还是投资一线城市房地产。

『叁』 资产负债表中投资性房地产减少原因

资产负债表中投资性房地产减少的原因有很多种可能。例如投资性房地产出售或者转为自用的固定资产，也有可能是计提折旧发生减值，或者是以公允价值进行后续计量的投资性房地产公允价值减少。

『肆』 关于房地产与投资的问题

产权到期，只需要交很少一部分的钱就可以再续50年，100万的房子根据地方不同，也就5万左右的钱。

『伍』 投资房地产的不足与风险有哪些

1．不可抗力因素，如灾害，特别是自然灾害，对房地产的破坏是致命的，这是投资房地产的最大风险之一。世界上绝大多数的保险公司，都不承保因地震或战争所引发的损害对象，所以即使买了房地产保险也无法得到赔偿。对于房地产保险，人们有许多误解，事实上，它只是一种作为贷款抵押的人寿险，或者只是关于房屋基本装修的火险。许多人都把这些保险当作房地产本身的保险了。

2．有些投资者看到房地产价格节节攀升，便会超负荷地贷款购买房地产，而由于原先计算好的租金收入和还贷方案因市场的逆转和自身财力的变化出了问题，还贷便出现了问题。

所以，借贷买房是一把双刃剑，它既可以给投资者以杠杆式的好处，也可以给他以杠杆式的损害。如果投资者能够防止过度贷款，那么纵有损失，也不至于负债累累。如果投资者的还贷额度与未来的还贷能力相符，那么房地产市场价格的下跌，也不至于影响到他的正常生活。更重要的是，如果投资者有能力度过危机，那么就有可能迎来房地产市场的又一春。

3．其他风险。

（1）房产地基或周遭地质可能出现问题。

（2）火灾多由电力设施或煤气使用等出现问题而引发，也可能因人为因素引起火灾。轻的火灾不会破坏整个建筑物，严重的火灾则会破坏性地烧毁建筑物。

（3）建筑材料老化和其他建筑材料问题，如漏水、水泥板块剥离脱落等。

『陆』 不动产投资主要有哪些

工业用地是指包括生产用设备、研究和开发用空地和仓库等各种工业用资产的所在地。中国专目前的工属业用地主要集中于经济开发区进行建设，剩余工业用地一般是随着工业投资而进行。养老地产投资。养老地产投资主要是指商业地产投资为老年人群打造的活动社区。

『柒』 企业对投资性房地产减少说明什么

其实我不太懂你的意思？是企业购置投资性房子的少了？
投资性房地产一般采用公允价值核算，一般来说房价都是上涨的，用公允价值核算，会增加企业的资产和所有者权益。

『捌』 投资房地产有什么风险

1、市场竞争风险。是指由于房地产市场上同类楼盘供给过多，市场营销竞争激烈，最终给房地产投资者带来的推广成本的提高或楼盘滞销的风险。

2、购买力风险。是指由于物价总水平的上升使得人们的购买力下降。在收入水平一定及购买力水平普遍下降的情况下，人们会降低对房地产商品的消费需求，这样导致房地产投资者的出售或出租收入减少，从而使其遭受一定的损失。

3、流动性和变现性风险。由于房地产是固定在土地上的，其交易的完成只能是所有权或是使用权的转移，而其实体是不能移动的。房地产投资者在急需现金的时候却无法将手中的房地产尽快脱手，即使脱手也难达到合理的价格，从而大大影响其投资收益。

4、利率风险。是指利率的变化给房地产投资者带来损失的可能性。贷款利率上升，会直接增加投资者的开发成本，加重其债务负担。

5、财务风险。是指由于房地产投资主体财务状况恶化而使房地产投资者面临着不能按期或无法收回其投资报酬的可能性。

(8)房地产减少不动产投资扩展阅读：

房地产收益方式：

1、投资分散策略

房地产投资分散是通过开发结构的分散,达到减少风险的目的,一般包括投资区域分散、投资时间分散和共同投资等方式。房地产投资区域分散是将房地产投资分散到不同区域,从而避免某一特定地区经济不景气投资的影响,达到降低风险的目的。

2、投资组合以及保险保险

对于房地产投资者来说购买保险是十分必要的,它是转移或减少房地产投资风险的主要途径之一。保险对于减轻或弥补房地产投资者的损失,实现资金循环运动,保证房地产投资者的利润等方面具有十分重要的意义,尤其对于啬房地产投资者的信誉,促进房地产经营活动的发展具有积极作用。

房地产保险业务主要有房屋保险、产权保险、房屋抵押保险和房地产委托保险。房地产投资者在购买保险时应当分考虑造反房地产投资者所需要的保险险种,确定适当的保险金额,合理划分风险单位和厘定费率以及选择信誉良好的保险公司等几方面的因素。

『玖』 国家对房地产投资过少会有什么影响

政府出让土地的资金就少了，政府就没有钱了
相关房地产税收减少，政府又没有钱了
大量房地产从业人员减少，减少的部分人就失业了，社会的不稳定因素就会增加，政府的压力就大了
要买房的人手里的钱本来想买房子的，因为房地产投资减少，可投资的渠道减小，人家要花钱买房的买不到房子，资金流动性就减少了，于是乎消费力就降低了
这些后果直接反应到GDP上，所以中国的GDP就降低了。
结局：政府没钱就印钱，大量闲钱流入社会，通货膨胀，房地产投资过少，百姓就业困难再加上通货膨胀，社会不稳定，于是乎出现了2个人，陈胜和吴广，然后又一个朝代来临。。。。