A. 2015年房产发展趋势是怎样的
1、当前房地产依然是支柱产业之一，稳增长，依然要稳楼市。
房地产占中国经济的比重太大，经济下行压力下，地方财政吃紧（大多数城市的财政收入主要来源于土地财政），各地政府托市的一系列政策就可以看得出来，政府并不希望房地产崩盘。
2、城市分化越来越明显。
房地产的分化格局日趋明显，一线涨，二线稳，三四线城市增长乏力。如果说房地产泡沫，一二线城市主要体现在“价”上，三四五线城市主要体现在“量”（地方政府卖地太多，房子造得太多，速度远大于城镇化速度，实际上当地的房价绝对水平未必高，只是相对普通家庭的收入高，但是从房价收入比的数据来看，很多三四五线城市并不算高，只不过销售量不太大，速度不快，需要时间去熬。）
3、行业集中度越来越高。
全国房地产企业从最高峰的8万多家，减少到近期的4万多家，以后逐渐会减少到四五千家。
4、居民投资理财渠道多元化、金融化，房地产投资价值在弱化。（自住买房另当别论）
B. 2015年中国房价排行榜
各地房地产市场从去年开始降温，市场从过去粗放型发展转型，今年年初在一系列政策激励之下，全国楼市从清冷转向热情。目前，我国各个城市房价分化加剧，以北上广为代表的一线城市房价一直是全国楼市上涨的“领头羊”。
上周，国家统计局公布了7月大中城市房价变化表，房价上涨城市略多于下跌城市，部分城市房价与上月持平。下面土巴兔小编为大家盘点一下全国大中城市房价排行榜。
第一名：深圳
住宅平均价格：37821元/平方米
环比上涨：9.73%
深圳外来人口众多，城市工作机会和未来发展空间都吸引年轻人来到这座城市。深圳与东莞交汇的深北国际生态住区正成为城市又一热点居住区。目前，城市住宅需求供应不足，导致深圳房价一涨再涨，未来或有进一步上涨空间。
第二名：上海
住宅平均价格：34118元/平方米
环比上涨1.16%
2015年上半年，上海楼市成交量显著上升，其中1000万以上的高端物业上升最为明显，目前成交量已突破去年全年成交量。由此可见，限购等政策放宽，刺激改善型需求积极入市，市民投资房产热情依旧不减。
第三名：北京
住宅平均价格：33205元/平方米
环比上涨：1.49%
2010年以来，北京住房需求几种爆发，即使诸多严厉房价调控政策，也没能阻挡住北京房价迅猛的涨势，不仅土地供应紧俏，而且住房资源也十分紧张。目前，北京城区及其周边县城的房价也达高位。
第四名：厦门
住宅平均价格：21461元/平方米
环比下跌：0.39%
厦门城市一直居高不下，一方面是因为城市中有大量的刚性住房需求和改善型购房需求、投资需求，一方面是因为城市环境优越，适宜居住。
第五名：三亚
住宅平均价格：20141元/平方米
环比微涨：0.19%
作为全国最早的旅游地产区，三亚豪华海景房一直受到外地购房客的追捧，在前几年三亚房价暴涨之后，最近半年房价有下滑，回归合理区间。
除了以上五个城市，全国房价排名前十五名的依次是广州、杭州、南京、珠海、福州、温州、宁波、苏州、天津、大连。
由上可见，全国楼市持续回暖升温，下半年大中城市房价或将继续保持上涨态势。房贷利率也处于历史低点，目前是购房好时机。
C. 2015年 哪些房子能买，哪些必须卖
这个看政策以及个人的要求。首先大家都知道中国的房地产市场是一个政策导向型的市场，随着政策走的；其次，看你个人的需求，投资还是自住。自住的话只要有喜欢楼盘达到自己的心理预期，就可以出手了。投资的话还是建议学区房和位置好的房子了。没有什么必须买的房子。
D. 2015年是买房自己住还是投资
如果本来就有买房意愿，公积金贷款买房是最划算的，理由如下：
1、现在贷款利专率已经降低到2011左右的水平属了，建议能贷多少贷多少，因为公积金还贷的原则是先息后本，建议贷款年限越长越划来。
2、如果你所在的地区有了公积金逐月还贷款的政策，每个月公积金冲抵还款额，自己本身其实需要负担的只是首付，对平时生活质量影响不大，并且相当于每个月都把公积金提出来了，存着也是存着，拿出来干嘛不好。
如果只是想投资，那么就不是买房一条路了，得考虑其他方式的机会成本，这个就帮不上忙了。
最后，买房究竟是不是投资？买的房子以后会不会降？
我的观点是：现在政绩考核的标准很单一，就是GDP大小，GDP从哪来，卖房啊，所以长远看不会降的。
E. 2015年房地产投资持续放缓什么意思
对于这个板块分为几类：
开发性的地产企业：万科成为当之无愧的领头羊，
租赁类的商业地产：金融街，中国国贸等，
工业地产：类似于海泰发展，张江高科等。
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F. 现投资房产合适，2015年会长吗
1、要结合个人的资金情况、国家政策、市场供求、房子类型等情况综合分析，所以房地产投资是否合适是没有标准答案的，每个人都会有自己的判断标准和看法。至于在2015年，房价是否会涨的影响因素有很多，很难一概而言的。而且2015年还没有结束，具体是否会涨，是没有人能准确预测的。
2、房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。
G. 为什么2015年房地产投资额增速放缓
您 发投资先行指标房屋新工面积二0一5房产发企业房屋新工面积一5.四亿平米同比降一四.0%市场房屋新工面积连续第二同比降且新工面积降幅度比二0一四所扩房屋新工面积房屋施工面积房产发投资重要先行指标连续两房屋新工面积降决定未房屋施工面积难再继续增二0一5全房屋施工面积漆三.陆亿平米同比增一.三%施工面积难继续增房产发投资难继续增 朝再现新工面积增呢我认难现二0一四新工面积降性质完全同于往新工失速并货币政策收紧或者产业调控加码发企业控制发进度政策放松销售转都足推新工面积转同比增目前新工面积增速降核原发理半径衰退（发企业再力沉四线城市反普遍收缩经营区域）且少城市住房供给已经 我判断新房发供应侧永久性历史顶部或已经达 二0一5全全商品房销售面积一二.9亿平米商品房销售额吧.漆万亿元别同比增陆.9%一四.四%全商品房销售额增速快于销售面积增速主要二线城市销售占比增加 二0一5一二月份全商品房销售面积销售额同比增速比二0一5一一月所降能二0一四一二月基数变关系实际二0一5一二月销售并未明显降速我建议投资者必进行度解读 展望二0一陆较低按揭利率水平较宽松政策环境预计能力托住销售速度销售资源增已经乏力绝数企业所经营城市数量难继续增我认二0一陆销售规模增限值指产业政策已经外影响素演变内影响素我能指望政策推二0一陆销售快速增旦销售现快速增苗政策继续发力由于政策空间所我相信商品房销售并现问题 我统计重点城市土让建筑面积规模已经于该城市商品房销售面积规模二0一四三季度起我重点城市库存规模始现净降销售增限土让并快速收缩库存化本身需要间 且种库存化结构性二0一5合肥等陆城市现库存净增一5数据完整城市深圳、广州海近几库存化规模仍连城市虽现库存净化二0一0累积库存规模已经十庞 望采纳谢
H. 2015贷款买房投资合适吗
那你要看在什么地方了
I. 2015年中国的房地产趋势怎么样
您好。
经历了2014年前三季度的不景气，第四季度政策上有明显的救市倾向，因此2014年底这段时间，中国的房地产市场稍有好转。
2015年，受GDP指标压力及国内经济下滑压力，预计会延续2014年的政策放松，继续降息降准，更多的城市放开限购和限贷。以支持房地产业和其它实体经济，并重点进行扩大内需举措。
因之前商品房开发过量，2015年新建项目会较前几年少，主要以消化之前存量为主。
因此，2015年的楼市会是一个价格较为平稳，但成交量较上一年有较大提升的一年。
2015年主要买房客，为刚需人群和改善型客户，而投资型客户仍然会很少。
J. 2015年的房产新政策都有哪些
2015房产契税新政策
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行； 户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90－144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。
一般实行的是首套住房契税的两倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。
主要省市契税政策调整
江西、湖北、河北、河南 市：南昌、海口、铜陵 家庭唯一普通商品住房，契税减半；90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。
江苏、福建 天津：首套房90平方米以下，缴纳1%契税；90－144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。
黄山：契税按首套执行且减半。
浏阳：创业人才购房契税减半；商用物业征收30%契税。
湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契税全免。
包头：首套房契税全免；二套房以上新建房契税减半。
潍坊：购90平方米以下住房的契税全免；购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。