租售并举或为投资养老社区最佳模式

『壹』 中国最新的养老模式是什么

中国养老新模式有：

一、买房养老

这几年比较火。就是到一些环境比较好，气候比较舒适的地方，去买房。既是一种投资，又能去住，乍一听，多好。

比如这几年海南、广西、山东一些沿海地方就挺火。益养老平台提醒，这里面坑比较多，大家一定要小心。

二、旅居养老

如果觉得开车旅游费用高，不安全?那就试试旅居养老吧!其实，就是把旅游养老和候鸟式迁徙养老相对结合的一个产物。

和老伴、好友们挑一座风景美、气候宜人的城市停下来，不用赶时间，看看风景、尝尝美食，半个月或者一个月的时间，还能结交到许多的好朋友!

年轻时候没有机会去看看大好河山，退休后，趁身体健康、经济宽裕，约上三五知己，结伴出去走走。一起坐车、一块住宿、一同爬山、同桌吃饭，那一定是一番笑语连连、其乐融融的景象。

旅居养老大概就是一些旅游区，或者环境比较好的地方，建立一个大的养老社区，配套比较齐全。

您可以去住一段时间，一遍旅游一边养老。当然，现在也有一些旅居养老，会和景区、社区结合起来。根据您不同的爱好，量身定制目的地。

三、抱团养老

孩子们在外地求学或者忙于工作，偌大的房子只剩下孤零零的两个老人寂寞相依，不如和志趣相投的老友们，开启抱团同居生活吧。

早晨一起锻炼、吃饭;上午一起看书、聊天;中午一起吃饭、看电视;下午一起打麻将、喝茶;晚上一起吃饭，夜里各回各家睡觉……

老了，能跟有共同记忆的老朋友一起消磨时间，不做任何事情，本身就很快乐，很有意义。

『贰』 养老社区模式是否靠谱

养老社区模式是否靠谱，这要根据社区的进一步时间来姐总结，因为社区养老还是一个新的模式，所以逐渐在摸索探索之中。

『叁』 目前，中国最佳的养老模式是什么

对于不同老人来说，中国最佳的养老模式也是不同的。益养老介绍如下：

一、富裕家庭老人

对于富裕家庭的老人来说，养老方式可以说是任凭选择。应该不会出现养老困难的情况，有得只是养老方式选择困难症犯了。

益养老智慧养老平台小编以为，作为富裕家庭的老人，一般社会阅历也丰富，不需要对其推荐最好的养老方式，自己心里有答案。

大多数老人选择的都是高端的养老院或护理院这样的地方。除了优雅的环境之余，高端养老场所的基础设施也是比较完备的。

除此之外，各种社团活动也挺丰富。当然，就更不用介绍，日常饮食，周边环境以及老人的健康检查及管理方面的情况了。

在这样的养老院居住，因老人曾经的经历类似，也会更加的有话题。也能更容易找到自己喜欢的养老社区活动，让老人过得快乐。

当然，对于身体好的老人来说，也可以选择旅居养老。利用老年休闲时光，天南海北，国内国外的著名旅游景点，都可以游玩一番。

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二、中产家庭老人

中产家庭的老人，虽然不能享受高端养老机构的贴心服务。但也是可以选择一个相对不错的，具有性价比的养老机构。

益养老智慧养老平台小编以为，对于老人来说，在家找护工照顾养老，其实还不如入住养老院呢，毕竟适老化改造场所更符合老人修养。

档次稍微低一点的养老院，虽然没有那么豪华，没有那么的高端。但一切养老院该配有的设施与服务人员还是不会少的。

老人在养老院养老，既可以享受专业的护工人员护理，养老院还会定期组织医生检查身体。昂老人和子女能及时地清楚老人状况。

老人在养老院也可以交往更多的老年朋友。饮食方面也将更加的健康，符合老年膳食营养需求。还可以参与养老院的活动打发时间。

当然，对于身体倍棒，想自己找三五好友组团养老的，也不是不可以。大家白日里一起喝茶聊天，晚上各回各家，平时还能互相帮助。

三、普通家庭老人

看到这儿，相信大家看出来了。益养老智慧养老平台小编其实偏爱安利养老院养老。尤其是对于身体状况不佳的失能或半失能老人来说。

因此，小编还是想推荐普通家庭老人，了解养老院，选择养老院，入住养老院养老。目前，众多养老院都在升级服务，较之前大有区别。

当然，不愿意选择养老院的小编也尊重大家的选择。选择家庭养老也并无不可。尤其是家庭和睦的，对老人来说也能含饴弄孙，颐养天年。

要注意的是，益养老智慧养老平台小编特别不建议老人自己独居养老，无论是否身体好。老年人身体机能下降厉害，稍微不注意都是大事故。

对于独居老人来说，将会出现叫天天不应，叫地地不灵的时候。这对老人的身心打击是双重的。好点的情况是能被及时救助，否则后果不堪设想。

『肆』 养老社区不动产投资是什么东西

就是在养老社区里买一套房子……
现在很多楼盘在炒概念，比如什么城市中的森里啊什么的，说白了就是打广告。
所以你先看看你那个是真正的养老社区，还是炒概念的楼盘。
养老社区配备的基础设施很全面，医疗、休闲，甚至有专人24小时护理服务，如果都没有，就是让你买房。

『伍』 泰康之家养老社区的运营模式

社区通过与国内多家顶级医院建立合作，建立起的“医联体”、医院托管等运营模式，可以汇聚一流的医疗资源，为终端客户的医疗品质把关，建立完整的医疗服务体系。一方面，能提升社区居民医疗水平和养老质量。其次，还能整改当下市场上走偏的医疗价格，降低医疗成本。
社区内配套有国内少有的以康复及老年病为特色专业二级康复医院，采用“大专科，小综合”模式，为社区居民提供医疗和健康管理服务，每一户居民都有专属的健康档案。
同时，社区居民可获得三个层次的医疗健康保障：健康管理、护理康复、通过泰康与当地三级甲等医院合作建立的绿色通道，实现双向自由转诊及远程医疗等高效、高品质临床治疗服务。这样，首先免除老人频繁往返于医院和养老机构的麻烦，还能缓解医疗资源紧张，提高床位周转率。

『陆』 社区居家养老的创新模式

1) 随着居家养老的普及，老人的家属对居家养老的要求越来越高--对老人GPS定位跟踪显得尤为突出，比如，老人跌倒在街道上，家人不知道老人在哪里出事情，家属可以根据gps的定位跟踪老了解老人的位置。
目前政府对居家养老的要求增加了GPS定位老人位置的要求，防止老人突发疾病，不知老人在什么位置，急救人员或家属不知道到哪里找老人，GPS定位解决了这一问题。
本部分以物理示意图的形式展现---

『柒』 养老服务中心的几种模式

一、 纯福利性质的养老院 这种纯粹福利性质的养老机构通常不以盈利为目的，通常主要依靠政府或者企业提供的资金进行所有的建设以及经营管理资。这种养老院主要是解决经济收入低的孤寡老人。由于收入低廉，条件所限，化境生活条件较差，缺乏各种娱乐设施，医疗条件较低，不能满足刚刚进入老年社会的老人。 二、 混合型养老院 这是目前国内比较普遍存在的养老院经营模式，它们带有福利的性质但也有盈利的能力，通常具有政府或者慈善机构的背景。在经营方面，根据入住老人要求的不同，采取不同的收费标准和服务内容。通常服务内容除基本的养老服务外，会有一些免费的娱乐设施服务，体检服务等等一些服务内容。盈利性则表现在收费服务方面，主要是针对入住的环境和服务程度制定收费标准；固定收费的内容，有入住时的一次性收费和每月收费；经常性收费的护理费和医疗费用等。 三、专业公司经营管理 这种类型的养老机构以盈利为主要目的，通常是自行出资兴建、管理老年住宅。这种模式提供环境优美、各种设施齐全的居住场所，各种完善的服务内容。经营以出租为主要经营方式，收费水平要比福利型养老机构的收费水平高。入住者通常需要交纳一定数额的抵押金，每月交纳租金和管理费。管理机构通过各种高水平的服务收费获取利润。国外的专业管理机构一般将押金进行投资以谋取利润，具有寿险公司的经营性质。国外目前存在的经营模式有老年公寓和辅助生活机构两种，国内目前还只有老年公寓。 1、老年公寓 老年公寓主要是提供给具备独立生活能力的老年人的居所，以出租为主要经营模式，居住者的年龄必须在60岁以上。一般来说，老年公寓不提供公共用餐的场所、不组织娱乐活动、不提供交通工具。经营管理模式有自住型老年公寓、陪助型老年公寓和特护型老年公寓三种类型。 （1）自住型老年公寓（Independent-living），不为老年居住者提供任何与日常生活、药物服务有关的协助，只是提供一个环境优美、舒适的居住社区，包括所有的生活配套设施，甚至可以完全容纳一个高尔夫球场。 （2）陪助型老年公寓（Assisted-living），向居民提供与日常生活有关的各种服务，包括做饭、帮助洗澡、喂饭、洗衣、体检、喂药和其它个人生活方面的需求。 （3）特护型老年公寓（acute-care），除了上面两种类型所到的服务外，还提供全面的医疗服务，包括从传统的医护房间到特别为老年癌症患者提供治疗的房间。 2、辅助生活机构 美国的辅助生活机制是在80年代中期由北欧模式发展起来的，它是护理院的补充。辅助生活在一个争取最大限度满足个人独立、隐私和选择的环境中结合了住所、生活服务和简单的医疗护理。尽管参加辅助生活的老人可能无法独立生活，但他们的健康状况还不需要护理院所提供的大多数服务。这些老人可以和辅助人员一道分担日常生活活动的风险和责任，在辅助人员的帮助下享受个人生活的独立和自由。这种模式无论是私人经营还是非盈利性质，辅助生活的服务对象大多是个人付款，因此，是客户的需求而不是政府的指令，成为美国该行业发展的动力。 辅助生活的宗旨是在老人需要时向他们提供或安排监督、帮助和有限度的保健服务，老人可在一系列个人日常生活活动上得到帮助，如吃饭、穿衣、洗澡、移位和入厕。服务还可以包括做饭、洗衣、清扫、娱乐和交通。尽管辅助生活一般不提供24小时的专业医疗护理，但日常帮助可能包括在专门的工作人员监督下的药物治疗。 辅助生活服务可以由独立的居住小区提供，也可以作为继续照料退休社区的组成部分，由靠近或属于专门护理院的自成一体的居住机构提供，作为一种比较新颖和流行的形式成为这一扩展的前沿，辅助生活向老人们提供了一种诱人的既保持独立又获得个人照顾的混合模式。 四、住宅建设与管理相分离的经营模式 目前，住宅建设与管理相分离的经营方式是最适合国内开发商的运做模式，也是盈利型企业正在考虑的利润增长点。这是一种集中经营模式，与传统的老年公寓、养老院相比，在结构上溶入社区之中，在功能上尊重社区自主，在内容上重视社区文化休闲，在实施上运用社区各项资源，倡导一种更积极主动的生活方式，真正达到“只要在此生活，生命最少延长十年”的目的。 国外大规模的老年生活社区例如美国的太阳城、安妮·马克西姆老人住宅，日本的中轻井泽居住区，瑞典的斯特卢布里卡集合住宅等等都是著名的老年聚集住宅。 这种模式的产品以出售为主要的模式，房地产开发商将整个社区做成集教育、休闲、医疗、购物、酒店、住宅和艺术于一体的大规模老年生活社区，真正达到“学·养·住”的统一，是具有持续发展能力的好项目。但同时必须依托文化素质相对较高、且收入稳定、思想观念很能接受全新退休生活方式的老年群体。因此在对市场的选择、推广和销售方面将是一个全新的挑战。

『捌』 养老地产或者养老社区如何做到更好的为老年人服务

”虚实结合、智慧养老、服务民生”是大象通信推出的智慧居家养老内概念，线上用“居家养老服务容呼叫网络平台”整合和调度全市养老护理资源和家政服务资源，线下通过社区养老服务中心、日间照料中心、托老站等带动周边老年服务。