投资泰国

㈠ 为什么去泰国投资房产的人这么多

泰国是全球少数几个经济保持稳定并无通货膨胀压力的国家，良好的经济弹性为房地产行业提供有力保障。2016年泰国房产均价同比增长40%，2017年第一季度，泰国市区房价增长率达到8.14%。
近年来，在全球资产配置的大背景下，东南亚房地产以低廉的价格和优惠的政策吸引了许多海外投资者。而泰国作为华人最多的聚居地和通往东南亚的门户，随着大陆的经济放缓，许多人纷纷前往泰国进行投资。

㈡ 投资泰国房产究竟好在哪里

与其他国家相比，投资泰国属性具有许多优势。

首先，泰国财产不收取遗产税，没有财产税，并且房屋建造成本非常低。

其次，泰国交通便利，非常靠近中国，飞行需要3到5个小时。

第三，中国与泰国有着友好的关系，签证申请非常方便。

第四，泰国的环境非常好，美的风景很好，气候适宜居住。

第五，泰国的消费水平低，价格低。由于汇率的缘故，泰国处的相同人民币更耐久。

第六，泰国与中国文化相似，在生活习俗上相似，在社会上更和谐。稳定的

第七，中国的“一带一路”政策使泰国与中国的经贸往来更加频繁，这有助于国内经济的快速发展和房价上涨的可能性它很大，更适合投资。

㈢ 怎么投资泰国股票

要投资泰国股票，在泰国开户口，主要的文件就是护照和银行户口复印件。一般泰国人就是用泰国银行的，如果是国外的，在泰国没银行户口的，就把钱汇进你所开的证券公司里的帐户，到时候他们会从那里面扣除金额。如果要网上运行的话，在申请的时候，跟证券公司说明，他们会帮你办理的。

泰国股市行情和个股信息可以在英为财情查看。网页链接

下面是一些泰国股市基本信息：

1.泰国有几个股票市场？

泰国两个股票市场，一个主板SET市场，一个中小板mai市场。

2. 泰国股市投资者构成?

泰国股市与中国显著的不同在于存在大量外国投资者，市场开放程度较高。

㈣ 在泰国买房投资有什么条件

1)目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。
2)目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。
3)未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。
4)泰国房价升值稳定，年均升值6-10%，作为旅游大国，其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，并且大部分公寓产品都是精装修，配置齐全，极其适合外国投资者。
1、对于投资曼谷房地产（公寓）来讲，由于受国际化的影响，曼谷作为泰国首都， 国际化水平较高的城市，很多投资者会选择曼谷作为他们的投资商业基地。
2、对于投资普吉、华欣和芭提雅房地产（公寓）来讲，大多数是对生活方式的一种投资， 主要为度假型投资；既能增值，又能为带来丰厚的租金回报，是非常好的投资。
3、对于投资清迈房地产（公寓）来讲，多数人会把清迈当做退休养老生活的理想之地，对于想永久居留在泰国的外国人来讲，能够拥有一个梦想中的房子是一个重要的事情，所以自住养老为主要目的，投资是其次。
4、对于投资华欣房地产（公寓），华欣（甚至整个泰国，华欣尤甚）地块稀缺，作为皇室专属度假胜地，受皇室保护，原生态自然环境如初，且作为泰国“一带一路”除曼谷外唯一规划站点的城市，其升值空间不可估量。

㈤ 如何正确的投资泰国房产

很多投资者不太了解泰国房产市场的实际情况，在网上获取的信息也是五花八门，所以在选择投资泰国房产的时候难免容易陷入的一些误区。这里就跟大家做一下简单的分析，供大家参考。

1.价格之外，

还要看项目的“软实力”

由于目前泰国的房价处于一路快速上涨的状态，好一点的地段已经跟国内一、二线城市差不多接近了，不少投资者会把价格放在首要考虑的位置，以保障回报率。

虽说这个考虑没有错，但既然是投资，除了价格之外，更重要的还是要看项目的“软实力”，也就是开发商。

毕竟是在海外投资，为避免出现烂尾或者质量等问题，所以在选择楼盘项目的时候，有必要了解一下开发商的资质。

以上为泰国实力开发商，排名不分先后

怎么考察开发商的资质呢？

可以上网查询这个开发商所开发过的项目数量，还有项目的类别（别墅、公寓、商业地产等），有实力的开发商才能不断地有项目推出市场。

若是有足够的时间，一定要去实地考察。可以去看一下开发商开发过的现房项目，不仅可以看出租率，还能看现成的产品到底品质如何。

2.离地铁越近的房子就越好吗？

买房看地段是常理，无论放在国内还是国外都是适用的。

很多人觉得离地铁越近的房子越好，最好门口就是地铁的那种。但是关于“越近越好”这个说法真的是对的吗？其实还是见仁见智。

曼谷BTS规划图

为什么这么说呢？

由于泰国的摩托车很多，而且发动机的声音一般都非常大，如果是住公寓面向楼下马路的方向，只要有车子经过都会非常吵，更别说是地铁了。

因此如果是离地铁太近，晚上有车子经过的时候噪音的影响是避免不了的。当然，不可否认泰国的公寓玻璃的隔音效果还是不错的，那就得看租客是否能接受了，毕竟买了房子大部分时间还是得用于出租。

如果想自己的房子出租率高些，比较保险的办法就是：首选，可以选择距离地铁站1000米范围内的项目，不一定非得挨着地铁站，只要步行5分钟左右能到就行。

而且大多数公寓只要不是紧邻地铁的位置，基本都有斑驳车接送到地铁，也是十分方便。其次，项目周边的商业、生活配套要齐全。

3.选择市区中心好，

还是发展新区好？

投资者大多比较熟悉的大概只有曼谷的素坤逸区和最近几年新兴起来的拉玛9区。

实际上选择区域，最好要跟着政府的规划走。

比如：轨道交通如何布局，经济商圈如何规划，国内外企业如何投资等等，每一个区域的兴衰都离不开政府的扶持。

因此，了解政府规划非常重要。

目前，曼谷的轨道路网已经规划布局完成，只等建成通车，往北到邦素区，一直延伸至廊曼机场甚至外府，往东在机场快轨附近，往南至Bangna，都有政府的规划项目在建。

尤其是素坤逸大道往南的Bangna区，目前是泰国政府打造EEC东部经济走廊的重点规划区域，未来3-5年内，大型商业都将从Siam逐渐南移，Bangna区将是又一个新兴的重点商圈。

不是说中心区不好，只是如果作为投资，还是要综合考虑回报率和升值空间。

4.房子面积大的好还是小的好？

按照国内人们通常的选房习惯，房子面积大点更好，舒适度更好；房间朝南的好，阳光充足。

但是放在泰国还是有一点不同的。

因为大部分投资者买房子都不是为了自住，多数用于出租。而泰国的租客大部分都是未成家的白领年轻人居多，加上泰国公寓是没有公摊面积的，买多大实际得到就多大，所以25-30平米左右的户型基本上已经足够1-2个人的活动空间了。

至于朝向，因为泰国本身气温常年居高，所以其实泰国人并不怎么喜欢住阳光太多的房子。因此如果是当地的租客，大部分会偏爱东南朝向或者北朝向的户型，这也是跟国内选房不一样的地方。

㈥ 泰国投资，哪里地方好

泰国投资无抄非就是，曼谷袭、清迈、芭提雅、普吉岛等这些城市，其中曼谷为泰国首都最为发达，清迈天气凉爽风景好适合养老。芭提雅普吉岛是旅游打卡必去之地，如果你要搞房产投资的话，建议首都曼谷，并且买那些靠近地铁线路的房产，这样随着曼谷的发展，地铁线路增多，房子的价格也会水涨船高。如果您还有什么不懂的，可以向安嘉集团提问，欢迎您的到来。

㈦ 泰国买房投资到底是不是骗局

很多人想到泰国买房，就会想到泰国买房投资到底是不是骗局这个问题，根据数据来看，回2018年季度，答在曼谷推出的新建公寓达14600套，比上一季度高出约5%，然而比2017年季度高出约35%。整体来看，曼谷的楼市呈现出欣欣向荣的态势。泰国房产之所以这么容易被国人接受，它自身的优势占据相当重要的角色。
除了泰国房产投资相较于国内房产的优势外，比如泰国的医疗、教育、养老等都是较大的驱使。泰国人口6886万人（2016年数据），在泰华人约有900万，约占全国人口的15%。 首都曼谷是东南亚城市中很早就迈入国际化大门的大都市，因其独有的魅力吸引着本国及世界各地的人们常住于此。
人口也从2007年开始飞速增长，从2007年的800万，到2010年1200万，到至今1600万人口，目前曼谷已经有近1/4海外人口在此定居 ，同时东南亚的国际学校也有1/4设立在泰国 ；近几年兴起的医疗旅游已成为泰国旅游业的特色，每年吸引超过200万人 ；更是成为退休老人的度假天堂。所以在泰国买房并不是骗局，泰国买房现在是很多人投资、自住的一个全新的方式。

㈧ 近期想在泰国投资一套房产，有做过的朋友吗

随着中国中产阶级的壮大，资产配置的概念已经深入人心。目前国内经济面临深度调整，海外资产配置也成为鸡蛋不放在一个篮子的典范。泰国经济在各个领域内持续保持高增长的潜力，其中就包括房地产业，房地产市场在泰国经济增长，结合普通低价商品房的建设，地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长，越来越多的人选择投资泰国房产市场。选择泰国投资房产，我们推荐普吉岛房产。泰国普吉岛房产有以下几大优势：

1、普吉岛房产的优势

1.东南亚海岛，被誉为国际旅游岛，旅游资源比较丰富

2.普吉岛是泰国最富裕的府，经济水平发达

3.生活配套完善，不但有天然的旅游资源，还有完善的生活配套

4.租金回报高，游客对住房需求增加

5.国际旅游岛，每年两千多万海外游客，国际化水平高，外国人在这里生活能很好适应

6.拥有国际机场，是泰国第二大机场，中国十多个直飞城市，来往方便

7.土地资源有限，能建房子的土地不多，而且限高，房屋供应有限

8.对比巴厘岛、马尔代夫等景点，除了有毫不逊色的美景，还有完善的生活配套，是集旅游、生活、长住一体的优良选择

2、 投资回报方面

现在进驻泰国普吉岛房地产，有着先期优势，目前价格较低，投资增长空间大。

旅游胜地，誉满全球，每年有上千万人来这个地方旅游，保证了投资回报的稳定性。

酒店托管，返租给开发商，6%-8%的收益，投资回报率高。

目前投资市场行情下，分散投资，对冲风险。

3、 环境方面

自然环境，泰国地处热带地区，全年气候暖和湿润，适合居住。

人文环境，泰国是佛教国家，人与人之间相处友好。

生活环境，泰国生活节奏慢，物价水平较低，生活会比较惬意，舒适

泰国是民主国家，法律制度比较健全，资产安全性高，产权保障也比较好，社会比较公平正义

4、 配套设施

医疗、保健水平高。

学校有华文、英文、泰文等多个选择。教学条件和水平在亚洲都是比较有名的。

生活设施完备，海鲜产品丰富多样，水果丰富多样，营养价值高。

5、 泰国购房手续相对其他外国比较简单，价格比较便宜，对中国投资者门槛低。

6、 泰国与中国关系较好，没有排华现象，人身和资产都比较安全。

7、 泰国购房相比国内的一些优势

购房时没有公摊面积；永久产权，可以传承；

购买方式灵活，泰国房产证上可以有多个业主；

持有房产的成本低，除了物业管理费业和所得税，没有其他税费，无遗产税；

付款方式科学，根据房产进度2年内分期付款，比国内节约房款借贷利息。

8、 作为开发商提供的超级优惠

成为业主后，可以获得普吉岛免费机场接送机。

豪华、细致的精装修，让你省事省心省力，拎包入住。

返租后可以帮你维护房子及房内家具，每年还可以享受免费入住服务。

9、 普吉岛自然环境舒适宜人

普吉岛非常适合养老，食品安全无添加，海岛气候无雾霾，一年四季气温恒定，对于身体健康非常好。而且满50周岁就可以在泰国申请养老签证，可以长期居住。可以将产权留给孩子或者老了的时候自己去住，没有遗产税。

10、 普吉岛全年都有来自全世界各地的游客，你有机会以业主的身份在那里开拓更多的商业活动或项目，寻求商机。

㈨ 投资泰国房产，如何享受坐拥三重升值

现在进行海外投资，大多数人买房不是为了自住，而是用于投资，房子最终还是要出售，对于在买房的时候，就要考虑到，什么样的房子将来不愁卖，否则，手中的房子可能卖不出去，或者即使卖出去了，价格也不高。

买房子，讲究“均好性”，综合得分最高的一定是购房者所青睐的。湄南河畔The keySathorn CBD核心位置，周边生活配套完善，2.3万元/㎡价格精装，无论是性价比还是品质感都毋庸置疑。

据了解：“该项目获得市场的高度认可，除了区域配套利好之外，更多的是开发商对居家生活方式细节的呈现和追求。”

区域的增长动力

一直以来，曼谷Silom/Sathorn 是隆/沙吞（CBD） 是曼谷热门板块。近来，除去湄南河原有的这个风景线之外，加上曼谷交通线路的规划，Riverside/Rama III 湄南河畔/拉玛三南向北沿河而行，东面是曼谷，更繁华，使馆区、酒店群、河畔餐厅和河岸住宅聚集，还有政府所在地和著名的大皇宫。西面是吞武里，几个著名的寺庙在此，也有在建设中的大型商场更是拉近了区域的核心价值，随着曼谷交通线路的规划、以及区域商业的完善，Sathorn交通配套更加成熟、湄南河区域价值逐步显现。The key占据湄南河的核心位置，势必会率先享受区域发展的红利。

品牌房企的增长动力

熟悉泰国的朋友应该清楚，Land and Houses是泰国综合排名第一的房地产开发商，从今年开始，天使地产就开启了在泰国知名房企Land and Houses楼盘的标杆项目之路，不管从国内还是到海外，楼市历史经验也告诉投资客户，买房，一定要买大品牌。因为品牌房企注定会成为区域内最具话语权的项目，它的增值空间，肯定会大大超过市场平均水平。

有业内人士表示：“Land and Houses开发的产品正是当下的曼谷房产市场接受度很高的改善业态。品牌开发商出手、坐拥城市价值和区域价值、打造了功能性和舒居性皆备的户型。可以说，从里子到面子，The key满足了购房者的所有需求。”这样的产品，注定也是卖一套少一套的好房子

㈩ 泰国投资哪个城市最好

1)目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。
2)目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。
3)未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。
4) 泰国房价升值稳定，年均升值6-10%，作为旅游大国，其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，并且大部分公寓产品都是精装修，配置齐全，极其适合外国投资者。
1、对于投资曼谷房地产（公寓）来讲，由于受国际化的影响，曼谷作为泰国首都， 国际化水平较高的城市，很多投资者会选择曼谷作为他们的投资商业基地。
2、对于投资普吉、华欣和芭提雅房地产（公寓）来讲，大多数是对生活方式的一种投资， 主要为度假型投资；既能增值，又能为带来丰厚的租金回报，是非常好的投资。
3、对于投资清迈房地产（公寓）来讲，多数人会把清迈当做退休养老生活的理想之地，对于想永久居留在泰国的外国人来讲，能够拥有一个梦想中的房子是一个重要的事情，所以自住养老为主要目的，投资是其次。
4、对于投资华欣房地产（公寓），华欣（甚至整个泰国，华欣尤甚）地块稀缺，作为皇室专属度假胜地，受皇室保护，原生态自然环境如初，且作为泰国“一带一路”除曼谷外唯一规划站点的城市，其升值空间不可估量。