❶ 关于买二手房贷款的一些问题
你需要的东西：身份证 户口本 单身证明（民政局开） 收入证明 银行流水单三个回月答的
以上这些你能保证没问题就行了
你要是想省事就找中介给你办 全包 什么都不用管 等着过户就行 就是花点钱 不过省心 记着可以讲价的
带不贷款和房主没关系 贷款需要一段时间才能拿到钱 有的房主等着用钱就不希望买家贷款
还要提醒你的是：1、中介找个信誉好的 要不会忽悠你的
2、按你的条件 贷款一点问题都没有 只要你银行信誉良好
3、你什么都不懂最好找中介 有问题的话 中介会协助帮你解决
4、签合同签三方的 就是居间协议 你 中介 房主 一定要查看房主的省份证和产权证 结了婚的必须夫妻双方签字 以防万一
5、你不需要再问什么了 我回答的应该很全面了
6、好评 谢谢
❷ 买二手房 银行贷款问题
住房按揭贷款流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
2、贷款行对开发商版开发项目、权建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；
❸ 关于二手房贷款问题
首先，这是不是复你的首套房制？如果是，那你购买二手房会找房产中介，他们会给你安排银行贷款！基本银行都可以。二：资料提交完整后7-20个工作日可以放款。三：您完全可以随时还清，只需预约还款即可。提示：购买二手房需要交纳较多的税费，还请做好预留准备！谢谢
❹ 二手房贷款问题
没有落宗就是没有土地登记信息。就是这个房产在房屋登记部门最多只专能查到房屋信息属，查不到房屋所在土地的土地信息，所以不能落宗。这就带来重要问题：这个房产不能买卖过户进行不动产产权交易登记，不能通过正规的渠道抵押贷款。这都是以前政府登记信息不全或者以前手续不全造成的，后果让老百姓自己承担！所以有风险啊！
❺ 关于二手房贷款问题
那要看来你在哪个地方买房自，每个城市的实施细则不一样，在北京上海广州深圳等一线大城市如果是首次置业首付两成就可以了，如果是第二次置业继续写本人的名字那就属于二套贷款，首付必须五成25万，还有你有住房公积金还是很不错的，大城市现在可以用住房公积金去买房，在哪个城市很重要！
❻ 二手房贷款方面的问题！
首先来，已经签完合同的源，那肯定是按照合同办事，如果你单方面想改，一般对方放贷款的银行或者机构是不愿因改的，所以就要从合同本身的合法性来想办法了。
你的房子是谁的名字，房贷是采用什么方式？房产抵押？按揭？还是其他资产抵押或者信用？你的贷款是谁作为贷款人，贷款人如果是你的话，你是否手签合同？如果你没有手签，那么你当时是否曾经给你父母或者其他代签字人出具过授权书？如果你不是贷款人，那么贷款人是否面谈面签，给你办贷款的是什么机构？是银行，还是第三方财务或金融公司？
希望能确实的帮上你，所以你需要告知更多的信息，至少回答我上面的问题。
❼ 二手房贷款问题
购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份回证件，即具有答合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
二手房按揭贷款需要准备的资料：
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
❽ 2手房贷款问题
如果只是征信查询次数的话，一般2个月内查询不超过6次，没有逾期记录，是不会影响房贷回的。你的答情况，估计和查询次数无关。应该是年底银行收缩房贷，或者银行年度放款任务完成，故意卡你的。
建议你不要过分依赖和迷信房产中介，可以拿着自己的资质，实地去银行咨询一下。条件符合的，不用中介一样可以办理，还能省下中介费用。
别怕麻烦，多跑几趟，只要条件符合，银行巴不得给你贷款呢，呵呵。
❾ 二手房贷款问题
一、、对于没有房产证的房子是不能办理房贷的；
二、手续齐全的二手房贷款过户流程如下：
1提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。
2评估。先前三方约定时间，由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间，房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成，评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。评估的时间不一致，一般来说为3到5天。
3银行工作人员进行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右，有写银行审批速度会较快些。
4过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成，等待20个工作日左右便可领房产证。
5房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，需办理房产抵押登记及保险，需交保险费用。之后办理贷款的发放手续，银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项，买方开始按合同按期偿还本期。
贷款所交费用
1首先大部分都是税费。如营业税，规定一般营业税的税率为5。6％由卖方缴纳；还有个人所得税，税率为二手房交易总额的1％或两次交易20％的差额卖方缴纳。还有契税等等。
2中介费。中介服务费，在我国还没有相关的规定统一，所以收费标准是按照行业习惯来的。因此，不免会有收费不平均的情况出现
3咨询费。我们可以先与中介咨询，但是咨询也要交钱。假如是口头咨询，按照咨询时间还有咨询深度来计算费用。
4其他费用。
上面就是二手房交易贷款的流程还有一些费用了，希望能够为购房者带来方便。不过费用除了上面介绍的几种，交易过程中还会产生评估费用还有中介费等等。