Ⅰ 工程合同包干价是什么意思
总价包干就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包定,中间不再增加费用的承包方式。
单价包干就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包,即按照工程单价承包的一种承包方式。当然,建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。
相应合同就是总价合同、单价合同。
以承包工程计价方式划分,建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式。
第一、总价合同。
是指在合同中确定一个完成项目的总价,承包单位依此完成合同的全部工作。这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商,并有利于支付进度款及结算。这种合同适用于工程量不太大且能精确计算,工期较短的项目。建设单位必须具备详细的设计图纸,一般要求详尽到施工图,使承包人能够计算出工程量。
总价合同又可分为两种:
(1)固定总价合同。
在图纸及工程要求不变的情况下,总价不变。而当施工中图纸或工程质量或工期有变动,则总价也应相应变动。这种合同中承包人承担了绝大部分风险,因此标价较高,因此对建设方也并不完全有利。
(2)可调总价合同。
合同条款中约定,如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增加到一定限度时,合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整。
第二、单价合同。
是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程确定各分部分项工程费用的合同。这种类型的合同风险得到较合理分摊。对于发包人来说,单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间,并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。
发包人的风险在于工程结束前总价是未知的,尤其是无法在招标阶段较准确工作量的项目。在遇到善于运用不平衡报价的承包商时,风险会加大。而对发包人来说,出现工程量列表以外的漏项,可就此再报价,减小了风险。
单价合同分为以下几种方式:
(1)估计工程量单价合同。
建设单位在招标文件中就分部分项工程的工作量作出估计,投标单位在工程量表中填入项目单价,并可依此算出总价作为投标报价。中标后,在月进度款支付中以实际完成的工程量和该单价确定数额,结算中据竣工图结算总价格。这种类型的合同一般约定,当工程量增减到一定幅度(如+-15%)时,单价作相应的调整。最好在合同中约定单价的调整方式。
(2)纯单价合同。
建设单位不能提供施工图或给出准确的工程量清单,投标人根据建设单位提供的工作项目一览表,报出相应项目的单价,施工时按实际工作量结算。
(3)单价与包干混合式合同。
以单价合同为基础,仅对某种不易计算工程量的分项工程采用包干办法。其余均要求报出单价,并按实际工作量结算。
第三、成本加酬金合同。
是由业主向承包人支付工程项目的实际成本,并按照事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。这类合同的缺点是业主对工程总造价不易控制,承包人也往往不注意降低项目成本。除因迫于形势须立即开展工作的项目或风险很大的项目外,一般不适用这种承包方式。
Ⅱ 移动合约套餐是什么意思
移动合约套餐,就是用户在移动公司办理优惠业务(优惠购机,或者充话费送手机等)时,与移动公司签约的手机消费套餐。合约套餐通常包含如下内容:
套餐合约期通常最少一年。
套餐包含有限的通话时长或流量。
合约期内,每月会扣除套餐费(其实就是每月最低消费)。
合约其机,机卡不能分离。
合约套餐其实算下来也并不便宜,针对手机消费不是很高的用户,这种合约套餐反而会增加消费,办理时需考虑清楚。
Ⅲ 合约价是什么意思
合约价,属于期货范围,是最后一天的收盘价,就是合约价。比如一个合约是1个月,结束的那一天收盘就是合约价。
手机的合约价就是你签了合约后的购买价格。一般美国这边是2年的合约(协议),你签了一份手机合约后,就不能签其他手机合约,知道合约期满。
Ⅳ 各位前辈,请问工程合同大包价是什么意思是包死价吗
关于大包干价格,1.包括:包工包料包、施工机具、人工、材料、设备价格、包工期、包安全、包施工技术资料收集整理及归档、包承包材料及设备的送检工作及所有检测费用(含环保)、包验收合格。
关于报死价,没有这个讲法,但一般都是理解为完成合格工程的所有费用。如果怕,工程有意想不到的费用,可以在合同加一句“若产生不可抗力的原因,或价格调整,乙方有权向甲方申请增加工程款费用,具体以双方签证的结算材料为准。” 可是一般看做不管怎样,乙方都要完成工程。所以,强烈建议,大包干价的时候,要预留一定的风险费用(工程量大的预留3%,工程量小的预留10%),以防万一。
希望能帮到你。
Ⅳ 合约价是什么意思
合约价格:双方通过协商,以书面形式定下的价格。
合约价格与市场价格之间的关系:市场价格是以市场活动自行形成的价格,合约价格是双方自行协商确定的价格。合约价格有可能比市场价格低,也有可能比市场价格高,也有可能与市场价格相近。
对于无形资产、固定资产等的转让,多采用合约价格。此时,通常聘请第三方机构评估资产的价格,双方同意该价格后,签订合同,形成合约价格。
求采纳
祝您新春快乐
Ⅵ 合同包干价
可以,合同中已经注明,采取合同包干价,那么由于市场因素二使材料价格发生变化的,不得变动合同价格,除非是工程量有所增减。比如即使是材料价格上涨,你也不能因此要求开发商追加材料价格。一般来说,像原材料这类物资,在合同签订时就应该锁定价格。
以上仅供参考!
Ⅶ 什么叫工程合同包干价
大家回答意思都差不多,包干价书面语叫固定价合同,意思就是你提供的报价涵盖凡是业主提供的文件,包括报价范围、报价图纸以及报价文件、报价相关的邮件等所包含的工程总量,在没有业主出具重大变更的情况下,你的报价不会变更,不会增加和减少。也就是说如果你有漏报、多报都不会发生合同金额的变更。但是业主变动设计方案、图纸时,你们还是有权进行索赔。
作者类型的报价关键就是要把图纸、报价相关的文件吃透,不能少报、漏报。包干价利于业主比总价,对业主而言相对轻松,没有合同追加等,业主都喜欢用这种方式。但是由于目前中标往往是比总价,所以怎么报价并不重要。
结算就更轻松了,如果业主没有发生重大变更,如设计变更、材料变更、品牌变更的话,就是合同价,如果有以上的情况,就是更具现场业主签的工程量或者变更文件为依据进行结算。
Ⅷ 合同固定包干价的意思是什么
最普遍的介绍:合同问题
特点是什么:合同固定价
举例说明应用场景:合同法
其它含义:合同固定包干价意思是,任何情况下。
举例说明应用场景:合同总价不能变,就是‘总包干’。
Ⅸ 这个里面的合约包是什么意思
所谓的合约包,其实是我们在买手机的时候会遇到的一些问题,就是说你不需要花钱买手机,但是你需要以后遵守这个合约包灯中的准则。