1. 在重庆有三套住宅，再买房能不能贷款
重庆首套二套判定：
认贷不认房（贷是指正在还的贷款，房指全国范围的住房，贷款还完还算首套）
贷款比例：
首套，一般住宅本地首付30%；三无首付40%，很多不能贷款。
二套，一般本地住宅首付40%；三无不能贷款。
三套，不能贷款
所以在重庆购房，只要正在还的房贷不超过两套，就可以贷款
2. 个人名下，准备买第三套房，可以贷款吗
具体要看当地的贷款政策
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
3. 重庆第三套房贷政策是怎样的
三套房再度停贷重庆的第三套房贷在5月曾经一度放开。重庆市5月23日发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》后，由于没有对三套房停贷作出限制。在这种情况下，重庆中小银行都相继重新开放了第三套房贷的审批。当时的第三套房贷标准是：首付必须高于5成~6成，而利率则在基准利率基础上上浮15%~20%。但随着银监会对存贷比监管要求的出台，第三套房贷不可避免地“被牺牲”了。根据银监会要求，各家商业银行的存贷比要在6月30日前达到75%的监管标准，否则将招致监管处罚。“6月30日是存贷比的大限，我们现在关注的主要在吸收存款上。”曾在5月率先“开闸第三套房贷”的某股份制商业银行个贷部人士这样对记者说，第三套房和多套房的房贷申请不得不停止，短期之内，不再放开三套房贷。相对于资金并不太紧张的国有大型商业银行亦是如此。一家大型国有商业银行个金部负责人甚至表示，第三套房贷的审批权力近期已被总行收回，申请必须上交总行到批复。保证银行存贷比达标？“从理论上说，银行对第三套房肯定有很大兴趣的。”申银万国分析师李瑜认为，第三套房由于贷款利率非常高，对提高银行收益有很大的帮助，从这种意义上理解，贷款利率越高，越容易获批。这也不难理解为什么在5月银行会松动第三套房贷。但根据银监会要求，各家商业银行的存贷比要在6月30日前达到75%的监管标准，否则将招致监管处罚。李瑜说，一季报显示，兴业、中信、浦发、深发展等多家股份制银行的存贷比超过了75%的监管标准，随着6月30日的到来，股份制银行迫于监管层的压力，除了加大力度揽储外，停止或减少贷款也成为保证资金达到标准的措施。这种说法也得到了印证。重庆一家中小银行甚至将揽储和停贷三套房比作“开源节流”。该银行人士认为，加大吸收存款是“开源”，而停贷第三套房是“节流”。而这一切都是为了保证存贷比达到监管要求。名词解释》存贷比：即银行贷款总额/存款总额。从银行抵抗风险的角度讲，存贷比例不宜过高，因为银行还要应付广大客户日常现金支取和日常结算，这就需要银行留有一定的库存现金存款准备金（就是银行在央行或商业银行的存款），如存贷比过高，这部分资金就会不足，会导致银行的支付危机。目前银监会规定我国商业银行最高的存贷比例为75%。
4. 重庆第三次按揭贷款政策
如果是在重庆买的地，三套房子按揭贷款的话，只能办理商业贷款，而且利率要比首套房屋高很多，建议你去银行咨询一下。
5. 现在重庆购买第三套住房还能贷款吗
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3月30日，我市发布的《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》声明：购买第三套及以上住房银行业要暂停发放贷款。此外，我市还明确要求继续严格执行差别化信贷政策，银行业金融机构将进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，优先支持中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%以上的普通商品住房建设项目的贷款需求。同时，将严格执行第二套住房信贷政策，暂停发放第三套及以上住房贷款。当主城区新建商品住房价格出现上涨过快、上涨幅度超过房价控制目标时，将在国家统一信贷政策基础上，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
你关注的盘龙金茂悦项目属于商业性质的公寓项目，如果做按揭贷款属于商业贷款，是可以继续贷款的。
6. 第三套房能贷款吗，重庆的，已经有一套商业贷款的，还有一套公积金贷款的
第三套房不能贷款。这是目前全国统一硬性规定，商业贷款和公积金贷款均统计在内，且“认房又认贷”，只要进入人行征信系统的住房贷款记录（包括已还清本息的）及在房管部门登记有产权住房的均统计在认定套数内。
7. 三套房可以贷款吗三套房需要多少首付比例
现在很多人都是想能投资的时候多投资，投资房产还是很赚钱的，所以很多人都在积极的买房子，最近一些人想要在三套房的政策上多了解一些，因此就会询问很多问题，大家都非常的想知道三套房可以贷款吗？三套房需要多少首付比例的知识，下面就跟随小编一起学习了解一下相关的知识吧。
三套房可以贷款吗？
1、现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，贷款利率上浮15％到20％。
2、认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。
3、如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。
三套房需要多少首付比例？
我们有两套房，还打算买房，那么就是属于第三套房子了，当然第三套房子的首付也是有一定的比例的。第三套房用公积金贷款现已全面叫停了。根据规定，住房公积金的贷款不得用于投机性的购房，所以三套房已经全面叫停了。如果拥有1套住房并且相应的购房贷款并未结清的居民家庭，为了改善居住条件若再次申请商业住房贷款购买的，低的首付款比例调整为不低于40％。
当我们跟随小编对三套房可以贷款吗？三套房需要多少首付比例的知识学习了解后，我们知道了要是你想买第三套房子的话，贷款是很麻烦的，因为现在的贷款中政策非常严格，所以大家一定要提前咨询好才行，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
8. 2012重庆三套房贷款问题
以家庭单位，你是不能按揭第三套房的，只能全款买，契税应该是3%；你可以把你的户口迁址到福利房，可以做第二套房按揭，可以贷4-6成；或者做公积金贷5年以上4.5%，契税1.5-3%要看你在哪里买房，朋友，我的回答够专业吧！给高分哈！