㈠ 贷款的年限是越长越好吗
很多人有这样的问题，贷款是否越长越好、是否提前还款、采用等额本金还是等额本息法，这三个问题，如果不考虑个人现金流压力方面的问题，其实本质上是同一个问题：我是尽量多占据现金，还是尽快把手中的现金给银行？占据现金显然是要用于投资，不可能放床头，所以这个问题再变一下：我是尽量占据资金去投资，还是尽快还给银行？ 这个问题再翻译一下：我持有资金的投资收益率是否可以超越贷款利率？
结论：A.对于投资收益率能超过贷款利率的人来说，期限越长越好、本金还的越慢越好、越晚还款越好。B.对于投资收益率低于贷款利率的人来说，期限越短越好、越提前还贷越好、等额本金好。
注意：这里的投资收益率，是指长期来看，平均的年化收益率（根据现金流算出来的IRR）。
为什么投资收益率和贷款利率的大小关系就决定了是期限长短好、是否提前还贷好呢？
本质的原因在于：利率就是资金的价格。 如果我们以一个利率买入资金（比如以6%的利率获得银行贷款），然后可以以8%的利率将资金卖出（将钱去投资获得8%的回报），那么显然我们赚了2%个点，这样赚钱的买卖我们应该多做为好，多占用资金“这种存货” 。反过来，如果我们买入资金的价格成本高于我们卖出资金的价格，那么显然我们尽量不要占用资金这种“存货”，尽快脱手为好。
理解了这个本质，也就很好理解贷款期限是否越长越好这样类似的问题了。
对于大家关心的通胀对于该结论的影响，再补充一些信息：
通胀率一般不直接影响我们这个决策逻辑（贷款利率和投资收益率的大小关系），而是通过分别影响贷款利率和投资利率来实现对结果一定程度的影响：当通胀上升时，央行基准利率上升，市场利率上升，因此贷款利率和投资利率也往往跟着上涨，对哪个影响更大就不好说了。
但是如果是恶性通胀，比如一年200%的通胀率，那么把贷款、投资、买实物三者就有可比性：如果通胀率高于投资利率和贷款利率，那么囤货是最优的——储备货物的回报率最高。 如果： 贷款利率<通胀率<投资利率，那么投资是最优，囤货其次，还贷款是最差的，贷款后去买货或投资都是合适的。所以我们教科书有一个结论就是恶性通胀时期债权人吃亏，债务人占便宜。
当然需要注意的是，一般情况下我们的贷款利率投资利率都是要高于通胀水平的，所以一般不需要考虑通胀水平。且在许多情况下囤货的可行性是要打折扣的，许多东西没办法长期储存。
（以上回答发布于2016-12-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈡ 住房公积金贷款时间越长越好吗
要综合来说，CPI长得这么快，也许过了几十年20万就等于现在的10万，贷款越专长属反而赚了。贷款越长利息越高，但综合情况来看，也许是赚了。这个要根据国情、金融来判断。
中国银行的武器，就是印钞票，让RMB贬值，现在的贷的款也许到以后来还就不是问题了。RMB贬值对中国也有好处，特别是外债这一块（美元是全世界通用货币），但是这需要一个过程，因为老白姓只会看到现在自己的钱在无缘无故变少，人民会怪罪的。
所以现在老百姓要做的就是把钱固有化，让钱保值，钱保值有很多投资渠道。另一方面，政府就是要加大税收，取之于民、用之于民，宏观调控。做为一个老百姓，你总有“涨工资”的那天。
一切都在变，另外合同好像是管20年，如果有个30年的合同，我就不懂了。
㈢ 公积金贷款，是越久越好，还是尽快还完
公积金贷款，贷款时间长自然需要支付的利息就多，但是可以减少一些还款压内力； 对于借款人来说不容是越长越好，越长付利息越多,如果贷款人本身的资金情况足够快速还清贷款的话就没有必要特意去拉长公积金贷款的年限。并不是说公积金贷款的年限越长就越好的,只是根据特殊情况相对而言。在选择公积金的贷款年限时,应该根据自身的情况进行判断。如果自身情况并不是十分良好的话可以选择恰当地加长公积金的贷款年限,,如果可以尽快换完的话，就会减少利息。这样做才能够更好地利用公积金贷款带来的相应好处。
㈣ 公积金贷款买房年限的问题，是长期好还是短点好
时间越短产生得利息相对来说越低
㈤ 住房公积金贷款时间越长越好吗
贷款时间长短看您资金安排的，贷款金额越多，贷款时间越长，利息就越多。
㈥ 为什么说用住房公积金贷款时间越长越好
公积金贷抄款贷的时间越久越好的原因是公积金贷款利率低，和存款利率差不多，所以基本就是银行把钱给你用，但收的利息很少，所以时间越长越好，但最多只能贷款30年。
一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
㈦ 论，买房公积金贷款是不是贷得越多越好，年限越长越好
不是这来么个说法，首先要看源你手里有没有钱，贷款毕竟有利息，能不贷最好；
以等额本息的还款方式，来给你计算一下：
假设：手里有100万现金，现在用这100万现金来买理财产品，年化收益5%；
之后公积金贷款100万用于购房，利率3.25；贷款30年；
月供：（100+100*3.25%*30）/(30*12)=5486元/月；
理财收益：100*5%=50000元，每月理财收益=50000/12=4167元小于月供；
所以你懂的。
为什么会这样？因为等额本息还款约等于利率翻倍，3.25%的利息等额本息之后差不多是6.5%
所以，除非你的理财收益能够大于6.5%这个数，不然肯定亏；
㈧ 公积金贷款的年限越长越好吗
这个看个人情况
公积金贷款5年以上的利率都是一样的
只是您用的年限越长还款压力越小，但用的时间越久产生的利息越多！
您也可以做长借短还
，长借用于减少还款压力
，短还
手头有钱了可以提前还款
现在做抵押或按揭大部分银行是没有违约金的，具体的看您走的哪个银行
看银行政策
腾辉信德贷款顾问
希望能帮到您