二手公寓能贷款吗

⑴ 二手公寓可以贷款吗

一般的都能贷款
不知道你的三证齐全不
不全的话就够呛了
贷款的话
你还是走中介吧
中介在贷款的时候
比我们懂的多
他会给你省一部分
和中介费还是差不多的
贷款年限一般是这样的
房子年限加贷款年限不能超30年

⑵ 二手公寓房可以贷款吗

房主干干净净，有房产证，无抵押，或者法院无查封，就可以贷款买
建议不买公寓房，还是买住宅。商住的溢价就算一线城市也就最多在8%，买住宅好位置都能到40%
买的便宜，卖的也便宜

⑶ 为什么二手公寓不能贷款

因为公寓土地年限一般都是30－50年，如果贷款买的话，不仅对购房者来讲非常不划算，而且银行也不会批。

尤其是现在一些城市都明确要求二手公寓不得贷款购买。另外买公寓也不能用公积金贷款。公积金只能用于住宅性质的房屋，也就是土地性质为“住宅用地”，土地使用年限为70年的房屋。一般像单身公寓、LOFT、写字楼等这一类房屋。

土地性质为“商服用地”，土地使用年限为40年，是不能使用公积金贷款的。如果购买的公寓是住宅性质的公寓，也是70年产权，则可以申请公积金贷款。

(3)二手公寓能贷款吗扩展阅读：

二手公寓的介绍如下：

公寓价格比较低，但是其自身也是有一定缺陷的。购买公寓也有一些弊端，比如公寓商水商电所以平时生活成本比较高，公寓转手比较难，另外最关键的一点就是很多公寓都是不能落户的。

如果买房是为了户口和孩子上学，那自然不适合买公寓。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子最好出租，租金价格也合理。

⑷ 二手小公寓房能贷款吗

如果有房产证就可以按揭，别找中介，直接去银行找信贷工作人员。

⑸ 买二手房可以贷款吗

您好，买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的内规定，一般来说容，要想顺利获得银行贷款就必须注意以下几点：1、贷款材料要真实；2、经济适用房一定要满五年，满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的房子是肯定申请不到贷款的；3、共有产权人必须同意出售房屋；4、房龄不能太老，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝；5、征信要保持良好。

⑹ 二手的公寓贷款怎么办理贷款首付是多少能贷多少年

首付30%，最多30年。
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。